招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-26在采购与招标网发布 苏州市姑苏区人民法院关于苏州市人民路239号28幢102/103室 （第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）号（略）幢（略）室拍卖公告本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民（略）络司法拍卖若干（略）关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释（略）上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：（略）号（略）幢（略）室所有权人：（略），房屋权证号：（略），房屋建筑面积：（略）.（略）平方米（略）.9平方米，房屋用途：非居住，总层数3，所在层1，登记日期：（略）年（略）月9日，土地面积:（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米，土地用途：其他商服用地，土地性质：出让，使用起止期限：（略）年8月8日止。（具体详见附件）特别说明：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵的充（略）了解和确认，责任自负。2、本次拍卖不组织统一（略）看样。3、带租，目前出租给卢规划经营小胖哥餐饮店，租期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止，首年租金单价为2.（略）m²天，租金递增标准为每三年递增5%，按季度（略）。另有物业服务费，收费标准为0.5（略）m²天（（略）m²月），每季度预交一次。租金和物业服务费已（略）至（略）年5月（略）日。租赁期期间对可能涉及免租期问题。上述详细情况请仔细阅读附件租赁合同和相关协议。4、房屋结构可能有变动，以现状拍卖交付。二、拍卖财产评估价（略），本次拍卖起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。三、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间：（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖（略）重新公告。以下标的物位置地图为淘宝自动生成，仅供参考，具体以标的物实际地理位置为准。四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“来拍法服”联系电话：（略）-（略）-（略）、或（略）搜索并（略）站自助预约、或关注（略）公众号“来拍法服”自助预约看样。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务，咨询电话：张经理：（略）。基于冠状病毒感染肺炎疫情防控及切实保护当事人合法权益的需要，本次拍卖不组织统一看样，有意者可自行前往看样。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、标的物过户登记手续由买受人自行（略）。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳（略）在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行查证（略）络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在（略）过户手续过程中先行缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不予（略）。九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一、本标的物优先（略）权人相关说明：无十二、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十三、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可（略）：1、（略），开户银行：中国银行苏州（略），账号：（略））2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：（略）-（略）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：（略）-（略）（来拍法服）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）二〇二二年一月二十六日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;