一、拍卖标的：被执行人张海朝名下位于（略）中段西侧1-5层商住房，房屋总面积（略）.（略）平方米。

以实物为准！

起拍价：（略）（略），增价幅度：（略）（略），保证金：（略）（略）； 评估价：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询。咨询电话：（略）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在竞买前，须自行了解标的物所属地房地产管理部门房屋和土地过户相关规定及标的物所属地房屋限购政策，并自愿承担因此而产生房屋土地无法过户的风险。

七、税费负担：标的物转让登记手续由买受人自行（略），因本次拍卖交易过程中产生的税费，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照税法等相关法律法规和政策的规定由原权利人和买受人各自负担。原权利人本次拍卖前所欠的税费由原权利人负担。原权利人负担的税费由买受人先垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。原权利人本次拍卖前所欠的税费由原权利人负担。请竞买人自行向有关部门咨询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、 （略）年3月9日，开户银行：（略）公（略）行，账号：（略） （略） （略）-我的拍卖（略），付款教程https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）许法官

监督电话：（略）-（略），（略）-（略）

联系地址：（略）p>

淘宝 技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

二〇二二年一月二十七日