招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-02-08在采购与招标网发布 山东省潍坊市中级人民法院关于潍坊国建高创科技有限公司名下位于潍坊市潍城区309国道以北，殷大路以西的证号为潍国用（2010）第B72号国有土地使用权及其地上附属物（变卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人（略）名下位（略）以北，（略）以西的证号为潍国用（（略））第B（略）号国有土地使用权及其（略）将于（略）年2月（略）日（略）时起（竞价周（略）账户名：（略）中级人（略）址：https:（略）.com（略）），现公告如下：一、变卖标的：估价对象概况（一）登记状况1、土地登记状况根据委托方提供的相关资料，待估宗地坐落（略）以北、（略）以西。（略），土地使用证号为“潍国用（（略））第B（略）号”，地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让，使用权面积为（略）平方米，本次评估土地面积为（略）平方米，土地使用权终止日期为（略）年（略）月4日，（略）、南临（略）、北（略）。地上附着物地上附着物6（略）、7（略）、9（略）、（略）建筑面积根据房屋所有权证上登记面积为准；（略）、（略）展厅、4S店等其他附属物均无合法有效的权属登记证明，其数量或面积由评估人员及委托方、申请方当事人（略）测量清点（详见地上附着物估价明细表）。（二）权属状况1、土地权利状况待估宗地在估价期日（略）年（略）月（略）日，土地所有权归属国家（略）以出让方式取得（略）平方米，土地使用证号为“潍国用（（略））第B（略）号”，地类（用途）为商服用地，出让土地剩余使用年限为（略）.（略）年。本次评估不考虑抵押权等他项权利对地价的影响。在估价时假设为无抵押权情况。地上附着物权利状（略）所有，部（略）为潍坊国建（略）公司出租给他人。估价对象于价值时点无估价师知悉的抵押权、担保权等他项权利，本次评估不考虑该部（略）附着物的抵押权等他项权利的影响，评估结果为估价对象于价值时点完全产权的地上（略）场价值。（三）实体状况1、土地利用状况在估价期日（略）年（略）月（略）日，待估宗地土地地势较平坦，形状较规则。土地利用现状为大部（略）自营、出租，宗地红线外五通”（略）、通电、通讯、通上水、通下水，宗地内“四通一平”（（略）、通电、通讯、通下水、场地平（略）），有水泥铺设地面，该宗地上主要建（略）、车间、（略）展厅、4S店等建筑物、构筑物（详细见地上附着物描述部（略））。2、地上附着物：（1）建筑物实物状况：有证房产建筑面积为（略）.8平方米，无证房产建筑面积为（略）.（略）平方米，详见下表：序号名称建筑面积㎡房屋实物状况房屋所有权证号（略）.（略）四面砖墙，平顶，外请涂料，铝合金门窗，地坪漆地面，（略）梯，不锈钢扶手，电梯1部，配有卫生间，层高4米，其中供电为承租方接入。潍房权证潍城经济字第（略）号（略）.（略）四面砖墙，平顶，外请涂料，铝合金门窗，地坪漆地面，（略）梯，不锈钢扶手，电梯1部，配有卫生间，层高4米，其中供电为承租方接入。潍房权证潍城经济字第（略）号（略）.（略）四面砖墙，平顶，外请涂料，铝合金门窗，地坪漆地面，（略）梯，不锈钢扶手，电梯1部，配有卫生间，层高4米，其中供电为承租方接入。潍房权证潍城经济字第（略）号（略）.（略）四面砖墙，平顶，外请涂料，铝合金门窗，地坪漆地面，（略）梯，不锈钢扶手，电梯1部，配有卫生间，层高4米，其中供电为承租方接入。潍房权证潍城经济字第（略）号小计（略）.（略）.（略）外墙涂料部（略）玻璃幕窗，瓷砖地面，部（略）为大理石地面，石膏板吊顶，塑钢窗户，（略）梯，（略）梯扶手，两部电梯，中央空调。层高3.（略）米。6（略）.（略）外墙涂料部（略）玻璃幕窗，瓷砖地面，部（略）为大理石地面，石膏板吊顶，塑钢窗户，（略）梯，（略）梯扶手，两部电梯，中央空调。层高3.（略）米，其中供电为承租方接入。7（略）展厅（略）.（略）外墙贴铝塑板，砖墙0.9米，H钢立柱支撑，复合板顶及墙体，内部钢筋石膏板装饰展厅，石膏板吊顶，地板革地面，中央空调。高6.5米，其中供电为承租方接入。8锅炉房（略）.（略）外墙贴铝塑板，复合板顶及墙体，水泥地面。高4.3米9传达室（东）（略）.（略）外墙涂料，平顶，瓷砖地面，铝合金门窗，层高3.3米（略）传达室（西）（略）.（略）外墙涂料，平顶，瓷砖地面，铝合金门窗，层高3.3米（略）S店展厅（略）.（略）外墙玻璃幕墙部（略）铝塑板，石膏板吊顶，瓷砖地面，玻璃及石膏板隔断，层高7.5米，其中供电为承租方接入。（略）S店车间（略）.（略）H钢立柱支撑及骨架，复合板顶，瓷砖地面，复合板墙体部（略）砖墙体，层高7.5米，其中供电为承租方接入。（略）维修车间（略）.（略）H钢立柱支撑及骨架，复合板顶，瓷砖地面，两面复合板墙体，石膏板吊顶，层高7.5米，其中供电为承租方接入。小计（略）.（略）合计（略）.（略）其他附着物状况：详见下表。序号名称单位建筑面积数量状况1（略）面㎡（略）.（略）水泥地面㎡（略）.（略）铁丝篱笆墙米（略）.（略）箱式变压器台1.（略）绿化带米（略）.（略）黄杨6监控头（略）.（略）图腾柱处1.（略）罗马柱围墙米（略）.（略）草坪㎡（略）.（略）大理石地面㎡（略）.（略）监控头（略）.（略）面㎡（略）.（略）花砖地面㎡（略）.（略）绿化带㎡（略）.（略）黄杨（略）绿化树棵（略）.（略）白蜡（略）绿化带米（略）.（略）黄杨（略）变压器台3.（略）水泥地面㎡（略）.（略）花砖地面㎡（略）.（略）花坛处1.（略）直径（略）米（略）绿化树棵（略）.（略）法桐（略）灯根（略）.（略）高（略）灯根（略）.（略）矮（略）彩砖地面㎡（略）.（略）彩钢板棚㎡（略）.（略）绿化树棵7.（略）银杏（略）果树棵（略）.（略）桃树（略）冬青球个（略）.（略）绿化带㎡（略）.（略）黄杨、草坪（略）面㎡（略）.（略）绿化带㎡（略）.（略）黄杨（略）草坪㎡（略）.（略）果树棵（略）.（略）柿子（略）水泥水池m³（略）.（略）彩钢板后接㎡（略）.（略）中高3.（略）米，三面砖墙，一面借墙，水泥地面，彩钢板顶，铝合金门窗（略）绿化树棵（略）.（略）白蜡（略）绿化树棵（略）.（略）海棠（略）彩钢板后接㎡（略）.（略）中高4米，三面彩钢板维护，一面借墙，彩钢板顶，水泥地面（略）彩钢板顶㎡（略）.（略）果树棵2.（略）软枣（略）绿化树棵（略）.（略）银杏（略）绿化树棵3.（略）青桐（略）绿化树棵（略）.（略）榉树（略）竹子㎡（略）.（略）绿化树棵（略）.（略）樱花（略）绿化树棵（略）.（略）玉兰（略）绿化树棵8.（略）女贞（略）绿化树棵（略）.（略）国槐（略）绿化树丛8.（略）五（略）枫（略）花坛处1.（略）内置草坪、喷泉、松树、假山石及大理石地面（略）电动伸缩大门套2.（略）闸个1.（略）绿化带米（略）.（略）黄杨（略）石刻景观石座1.（略）监控头（略）.（略）箱式变压器台1.（略）根据估价师（略）勘查、询问等了解到以上地上附着物等资产维护保养状况良好，成新状况由估价师（略）打（略）。（略）位状况估价对象位（略）以北、（略）以西，周边环境较好，交通便捷，（略）政基础配套设施较完善，属（略）四级商服用地范围。四、地价影响因素（略）析一一般因素1、资源状（略）位于山东半岛中部，北纬（略）°（略）′～（略）°（略）′、东经（略）°（略）′～（略）°（略）′之间，南依泰沂山脉，与临沂、（略）相邻，北濒渤海莱州湾，东与青岛、（略）相接，西与东营、（略）为邻。地扼山东内（略）腹地通往（略）的咽喉，（略）境东西。直线距（略）会济南（略）公里，西北至首都北京（略）公里。（略）总面积（略）平方公里，（略）总面积的（略）％。（略）现（略）、（略）、（略）、（略），（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）（以（略）），（略）、（略）4（略）6（略）2（略）；另有高新技（略）、滨海经（略）、综（略）、峡山生态经（略）。2气候、水（略）处于北温（略），背（略）面海，气候属暖温带季风型半湿润大（略）型气候。冬冷夏热，四季（略）明。春季风多雨少；夏季炎热多雨，温高湿大；秋季天高气爽，晚秋多干旱；冬季干冷，寒风频吹。（略）-（略）年平均气温（略）.9℃，一月平均气温-2.3℃，七月平均气温（略）.3℃，极端最高气温（略）.7℃，出现在（略）年5月（略）日，极端最低气温-（略）.2℃，出现在（略）年（略）月8日；（略）年平均降水量（略）.8毫米；无霜期（略）天。3（略）性（略）功能定（略）、一枢纽”。即：以海洋化工、动力机械、纺织和高新技术产业为基础，的现代制造业基地；以高级职业技术教育为特色的文化教育产业基地。具有国际影响的世界（略）；半岛地（略），联系山东（略）群的重要交通枢纽。4（略）划截至（略）年上半年，（略）辖奎文、潍城、寒亭、坊子4（略），青州、诸城、寿光、安丘、高密、昌邑6（略），临朐、昌乐2（略），另有高新技（略）、滨海经（略）、峡山生态经（略）、综（略）4（略）。（略）共辖（略）、（略）办事处。2、产业政策及（略）场状况根据潍（略）有关数据显示，（略）住宅销售均价同比增长（略）.9%，其中住宅现房销售均价同比增长7.1%，住宅期房销售均价同比增长（略）.2%。（略）来看，寒亭、坊子、奎文、高新、青州、安丘、高密、昌邑住宅销售均价增长较快，增幅（略）别是（略）.5%、（略）.2%、8.6%、（略）.7%、（略）.5%、（略）.5%、1-1.（略）%、9.7%。（略）积（略）国有土地使用制度改革，（略）续出台了《（略）建设用地统一征用暂行办法》、《（略）国有土地使用权招标拍卖暂行办法》、《（略）土地储备管理暂行办法》等一系列深化土地使用制度改革的法规性文件，从而（略）进一步加快土地使用制度改革步伐，规范、完（略）场，（略）建设、（略）化水平营造了更（略）对土地的（略）土地储备库，全面推行国有土地使用权的招标、拍卖、挂牌工作，充（略）发挥土地供应对（略）场的调控作用，切实加强对经营性房地产开发项目用地供应管理，严格执行土地利用总体规划和年度土地利用计划，控制新增建设用地供应总量。近年来，（略）大力（略）改造项目（略）改造项目，高效（略）土地，（略）空间，（略）品位，从而（略）居民的生活水平，改善投资环境，拉动经济增长，（略）经济发展和社会进步。3、（略）规划与发展目标（略）年是“十四五（略）之年，也（略）加速进军（略）的关键一年。（略）年经济社会发展的主要预期目标是：（1）经济发展。（略）生产总值增长8%左右；规上工业增加值增长8%以上；一般公共预算收入增长5%；固定资产投资增长8%左右，社会消费品（略）售总额稳定增长，外贸进出口和实际利用外资量质齐升。（2）创新驱动。研发投入占生产总值的比重达到2.（略）%；“四新”经济增加值占比提高1.5个百（略）点；高新技术产业产值占比持续提高；（3）绿色生态。全（略）下达的节能减排降碳约束性指标和环境改善目标。（4）民生（略）新增就业9.2（略）登记失业率控制在4.5%以内；居民消费价格涨幅3%左右；居民收入稳步增长；民生支出占比稳定在（略）%以上。（5）安全保障。粮食总产和播种面积保持稳定；保持煤炭供应稳定，天然气供应量（略）立方米（略）综合债务率、银行不良贷款率保持在合理（略）性风险。按照（略）年经济社会发展的主要预期目标，潍坊（略）按照“东扩西延、南控北展”的发展战略，规划为“一心、一环、一廊、一轴”的空间结构，主要形成“（略），重点发展服务业，满足商贸、文化、教育、经济运行和居住生活等方面的需要；东部高（略），重点发展高新技术产业，形成高新技术（略）；西（略），重点发展物流业，努力（略）乃至（略）重要的物流节