拍卖公告

（略）2年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选（略）（https:（略）.com/（略）/（略））进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）号地下车库负1-（略）号

据评估报告及附件所知：标的物建筑面积：（略）.（略）平方米；标的物（略）（略）海悦府；标的物产权证号：（略）房地证（略）字第（略）号；约建成年代：（略）年；土地使用权终止时间：（略）年（略）月（略）日。

（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物（略）查勘核实，本院不作瑕疵担保责任。）该拍卖标的物现被执行人自用，欠费金额未经司法确认，具体金额需买受人自行核实了解，该标的物拖欠物管费最终由买受人承担；本次拍卖范围不含家具家电、设备（略）负责交付，所涉及的费用及安全责任（包括但不限于拆卸费、搬运费、运输费及因拆卸、搬运运输可能引发的安全事故风险责任等）均由买受人自行承担。

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）(以及其（略）倍数)。

咨询、展（略）在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看（略）安排）。联系电话：（略）-（略）；或（略）（略）www.（略）.com自助预约，或关注“来拍法服”（略）公众号完成自助预约。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，房屋若属于高档住房，所产生的房产税欠费由买受人自行承担。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出（略）申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（略）年1月（略）人民政府发布了《（略）关于开展对部（略）个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下简称“《个房税改革暂行办法》”）以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》（以下简称“《个房税实施细则》”），对个人拥有的（略）的独栋商品住宅存量房、新购的高档住房以及“三无人员”新购的第二套（含第二套）以上的普通住房征收个人住房房产税。从（略）年1月1日起，对新购商品住房属于成品住宅（即房地产行业中的“精装房”）的，对建面单价扣除（略）%的装修费后，再确认是否属于应税住房。（略）年1月（略）政府令第（略）号又将征税范围从“三无人员”新购的二套房扩大到“三无人员”新购的首套及以上的普通住房。

（略）以家庭为单位，对纳税人在（略）年1月（略）日前拥有的独栋商品住宅给予（略）平方米的免税面积，对（略）年1月（略）日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予（略）平方米的免税面积。一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积，若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，应按时间顺序对（略）时间在先的应税房屋使用免税面积，不得自行选择应税房屋抵扣。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）2年（略）月（略）日前与本院联系。

八（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）2年（略）月（略）日前（（略））

九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

【特别提醒】：切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。（略）咨询电话：（略）-（略）

（略）高院监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）pan>

二〇二二年二月七日