变 卖 公 告

广东（略）年2月9日（略）时起（略）日期间内（延时的除外）（略）龙（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）

一、变卖标的：（略）（略）7-（略）幢（略）幢（略）、（略）号房地产。【建筑面积（略）.（略）平方米，权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号】。起拍价：1,（略）,（略）（略），保证金：（略）,（略）（略），增价幅度：5,（略）（略）。无租赁。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：（略）-（略）（李同志），需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前三天告知联系人。看样前请联系联系人并自行前往待拍卖房产处看样

看样时间：（略）年1月（略）日（略）时（略）（略）。

四、变卖方式：

1.（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）者可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一个人（略）且出价不低于变卖价的，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，房产如需强制清退，移交时间无法确定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出等情况由买受人自行解决。

六、特别说明：1.本次变卖标的物按现状变卖，变卖成交后，本院出具成交裁定书。本院不承担变卖标的物产权转移、过户和移交产生的风险。本次变卖以（略）体拍卖的方式，具体变卖标的物的面积以主办部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。2.上述房地产变卖成交后，因房地产办证、过户所需一切税、费、金等均由买受人或承受人负担。3.对变卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日前与本院联系。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请于成交十日内缴入本院（略），开户银行：中国农业银行（略），账号：（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略））粤（略）执（略）号变卖款]，并将汇款凭证拍成照片（略）到（略）上，同时致电本院外砂法庭登记（联系电话：（略）-（略），联系人：（略）成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。

十、依照法释[（略）]（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

（略）-（略）

监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）n >相关信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）

二〇二二年一月二十四日