招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-29在采购与招标网发布 [乌鲁木齐市]新疆中泰特种电力设备有限公司租赁位于乌鲁木齐市新市区北京北路390号（原百园路老厂区）房地产(二次挂牌)(国资监测编号GR2024XJ1000553-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称新疆中泰特种（略）公司租赁位于乌（略）号（（略））房地产二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至（略）年7月（略）日。标的概况标的坐落乌（略）基本属性标的类型其他所在层数1层至3层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限5年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原则，每半年（略）一次，每次提前3个月的（略）方式向出租方交纳租金。租金递增方式从合同生效第二年起，第二年租金在上一年租金基础上上涨4%，第三年、第四年租金（略）别在上一年租金基础上上涨（略）%、第五年租金在上一年租金基础上上涨（略）%。装修期限承租押金承租方应按首年租金的（略）%向出租方交付履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。房屋现状标的状态闲置，部（略）在用，7家租户租赁合同已到期尚未搬离；是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况评估情况评估价（略）.（略）评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构（略）租金底价（（略））（略）.（略）出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）话：（略）出租方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处（略）权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责（略）年第三次总经理办公会会议纪要》（新升晟发〔（略）〕3号）（略）特别告知1.本次出租房产已提供国有土地使用权证及公房产权证，土地证号为国用（（略））第（略）号，为出让性质的工业用地，使用权面积（略）.（略）平方米，终止使用年限至（略）年8月（略）日，土地使用权证为大证尚未进行（略）割。地上建筑房产为（略）项，建设年代（略）年-（略）年，均为原玻璃厂厂房（略）等，层数为单层、1-2层、1-3层，建筑面积合计为（略）.5平方米，证载权利人为乌鲁木齐电工设备总厂，名称尚未变更至出租方，出租方出具承诺房产所有权人为其所有；目前出租房产为商业用途经营使用。2.本次出租房产建筑面积与土地使用权面积以证载面积为准，如与实际交付面积有出入，成交租金不作调（略）。3.本次租赁房产（略）散租赁给7家租户，目前租赁合同已到期，原承租方使用中未搬离，原承租方于出租方与新承租方签订租赁合同之日起三日内搬离。4.本次出租房产大部（略）房屋空置未使用，门窗地面损坏严重，需重新维修，项目成交后，承租方须提供装修改造方案，由出租方书面同意后方可进行。5.本次租赁房产原门牌号为新疆乌（略）2号，现已变更门牌号为乌（略）（（略））（略）号，土地证及公房产权证证载坐落位置尚未变更。6.本次承租方对租赁房产的装修及改建：出租方现状现物交付，承租方不能建设永久性建筑。租赁期间，承租方如需（略）老旧厂房改造临时商用房规划，必须按照乌（略）和乌（略）《关于开展老旧厂房更新改造工作的意见》的通知（乌自然资规〔（略）〕1号）中“依据规划部门出具改变用途的规划意见，属临时改变用途的，按产权单位（产权人）申请临时改变用途期限，征缴土地出让价款（土地收益金），原土地使用权用途类型不变，不（略）不动产权证书变更登记”的要求（略），该事项产生的外部装（略）部翻新、改建、扩建及土地出让价款（土地收益金）等一切费用由承租方承担。7.本次租赁期限届满，出租方再次公开招租，承租方因自身原因未能获得租赁权或者出租方（略）域进行重新规划须收回时，承租方须按照合同约定返（略）域，承租方建设的临时性建筑自行收回，承租方剩余资产（装饰、装修、改造、新增及基础配套设施等部（略））无偿归属于出租方所有。8.本次租赁房产评估值含占用的土地，含增值税价值。9.本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在（略）前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充（略）并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行（略）。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法（略）相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。（略）.意向承租方在（略）前须持双方盖章的《（略）踏勘确认书》前往交易所（略）登记并缴纳保证金。（略）.其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式一次性（略）承租方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和（略）能力。三、意向承租方为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法，且（略）资本金不低于（略）。四、本项目（略）体出租。五、本项目不接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。标的交割以现状为准与租赁相关的其他条件一、意向承租方须自行进行（略）标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去（略）详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户（略）除已缴纳保证金之外的半年剩余交易价款及按全年租金计算的交易服务费等费用。三、本次租赁标的挂牌租金（略）首年。四、租赁期限：5年。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原则，每半年（略）一次，每次提前3个月的（略）方式向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，第二年租金在上一年租金基础上上涨4%，第三年、第四年租金（略）别在上一年租金基础上上涨（略）%、第五年租金在上一年租金基础上上涨（略）%。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电（略）络中断，影响正常竞价。（略）展示竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方须于本项目挂牌截止日（略）：（略）前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产（略）场（（略）www（略）上（略），并缴纳交易保证金。保证金及处置方式一、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内（略）登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在（略）时缴纳了保证金，即视为意向承租方充（略）了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。（二）公告期满后若征集到两家及两家以上（略）络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所（略）出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的（略）%作为违约金（略）给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件（略）络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不（略）络竞价，造成标的未成交的；3（略）络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4（略）络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定（略）款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所（略）出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的（略）%作为违约金（略）给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部（略）的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。竞价安排交易方式竞价方式挂牌转让--增价幅度（（略））自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费按新疆产权交易所收费标准收取。附件下（略）络竞价须知.pdf踏勘确认