招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-31在采购与招标网发布 [哈尔滨市]哈市南岗区西大直街哈尔滨海韵商务酒店1-6层整体出租交易公告(国资监测编号GR2024HL2004204)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目（略）哈（略）1-6层（略）显示为准挂牌起始日期（略）年（略）月1日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的（略）号基本属性标的类型租赁权所在层数1-6层建筑面积（略）平方米租赁期限5年租金（略）方式年付（提前一个月（略））租金递增方式免租装修期限6个月履约保证金（略）房屋现状标的状态自用是否设置优先权配套、环境、交通、亮点出租要求1、出租用（略）服务。租赁起租日以最终双方签订的合同约定为准。2、出租标的房产证建筑面积为（略）平方米，新增扩建建筑面积为（略）.（略）平方米免费由承租方使用。3、出租标的成交后，承（略）进行必要的基础设施装修改造,须按照（略）品牌的要求标准进行，装修改造应符合建筑安全标准，不得破坏和影响房屋承重结构，（略）体安全,装修方案须报出租方备案，一切消防安全等责任由承租方自行承担。评估情况评估价（略）年（含增值税）评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构（略）挂牌底价（略）年（含增值税）出租（略）出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件总经理办公会会议纪要行为批准或备案机构中共哈尔滨工业大学委员会常务委员会特别告知1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承（略）站进行承租（略），审核不通过的交易机构不予受理。2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调（略）。5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家（略）政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已（略）的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。（略）、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件资金交纳方式钱包（略）交易价款（略）方式年付（提前一个月（略））。承租方资格条件1、中华人民共和国境内依法（略）经营项目（略）管理。2、承租方须具备中国境内运营（国（略）的成功案例及经验，须提供具有法律效应的证明材料。3、承租方未被列入人民法院失信被执行人名单；三年内无重大违法行为，目前未处于投资资格或已签约的投资项目被取消状态。4、本项目不接受联合体（略）。标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。2、合同期限内，出租标的所发生的水费、电费、供暖费、物业管理费、维修维护费、通讯、宽带等费用均由承租方承担。与租赁相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持（略）明材料（携带营业执照复印件、法定代表人（略）复印件、单位公章、（略）、经办人（略）原（略）审核的资格证明材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。2、承租方应在竞价成交之次日起（略）个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《租赁合同》，并在签订《租赁合同》之次日起5个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。3、交易机构在收到出租方提供的《租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。2、用户（略）、项目（略）及（略）竞价具（略）页页首“交易指南”处查看。操作过程（略）提示。3（略）上银行、手机银行及柜台转账方式（略）保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金（略）。具体细则请（略）进入“交易指南”处查看。4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电（略）络中断，影响正常竞价。意向承租方资质审核1、审核材料提交时间：（略）年（略）月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略））2、提交材料地址：（略）3、联系人：（略）、所需提交材料：（1）需提供企业营业执照复印件及法人（略）原件及复印件；（2）承租方须具备中国境内运营（国（略）的成功案例及经验，须提供具有法律效应的证明材料。（3（略）失信被执行人名单；三年内无重大违法行为，目前未处于投资资格或已签约的投资项目（略）上查询截图并（略））。审核材料为（略）审核，不接受邮寄。（略）展示1、展示时间：公告期内2、展示联系人及联系方式：王先生（略）竞价（略）时间（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日（略）手续1、承租（略）（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相关要求进行实名会员（略）（（略）信息须真实、完（略）、准确）、对出租标的提交（略）、（略）明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。（2）意向承租方应在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。2、意向承租方须（略）材料（1）资产承租申请书（签章）；（2）交易须知（签章）；（3）（略）明：提供营业执照、法定代表人（略）复印件；（4）提交出租方前审的全部材料（PDF）；（5）出租方出具的《审核证明》。3、资格审核交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。4、注意事项（1）意向承租方保证金须以（略）会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。保证金及处置方式1、交纳：（略）人民币。截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）提示交纳，以资金到账为准。2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部（略），其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内（略）无息退还。3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部（略）违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在（略）截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排竞价方式加价增价幅度（（略）年）（略）自由竞价时间（略）年（略）月1日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费由承租方在竞价成交之次日起5（略）提示一次性付清。附件（略）附件：出租标的图片.rar附件：资产承租申请书.doc附件：交易须知.doc联系方式标的咨询徐女士：（略）-（略）；（略）女士：（略）-（略）监督电话（略）-（略）咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址（略）-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（（略）www.（略）.net）技术支持（略）-（略）-（略）查看原文