招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-04在采购与招标网发布 云南奥宸名下位于昆明市东方广场A幢第一至三层商场及沿街1-3层19号商铺公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）南奥宸名下位于昆（略）A幢第一至三层商（略）1-3层（略）号商铺公告发布时间：（略）年8月4日（略）:（略）名下位（略）东（略）A幢第一至三层商（略）1-3层（略）号商铺（略）南奥宸房地产开发（略）依法裁定进行破产重（略）南奥宸管理人（下称“管理人”）依法履行处置破产企业财产的职责。管理人于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（（略）上进行公开拍卖（略）南奥宸房地产开发（略）址：https:（略）.html），现公告如下：一、拍卖标的的情况（一）所有权人及委托（略）管理人。（（略）南奥宸名下位（略）东（略）A幢第一至三层商（略）1-3层（略）号商铺。具体情况如下：拍卖标的物调查（略）南奥宸名下位（略）东（略）A幢第一至三层商（略）1-3层（略）号商铺标的物权证情况（1）第一层商场：土地使用权证号：昆西个国用（（略））第（略）号，（略）摊土地面积（略）.（略）平方米，土地性质为商业用地，土地使用权期限至（略）年（略）月（略）日；产权证号：昆房权证西山字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，套内建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为非住宅。（2）第二层商场：土地使用权证号：昆西个国用（（略））第（略）号，（略）摊土地面积（略）.（略）平方米，土地性质为商业用地，土地使用权期限至（略）年（略）月（略）日；产权证号：昆房权证西山字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，套内建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为非住宅。（3）第三层商场：土地使用权证号：昆西个国用（（略））第（略）号，（略）摊土地面积（略）.（略）平方米，土地性质为商业用地，土地使用权期限至（略）年（略）月（略）日；产权证号：昆房权证西山字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，套内建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为非住宅。（4）（略）号商铺：土地使用权证号：昆西个国用（（略））第（略）号，（略）摊土地面积（略）.（略）平方米，土地性质为商业用地，土地使用权期限至（略）年（略）月（略）日；产权证号：昆房权证西山字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平方米，套内建筑面积（略）.（略）平方米，所在层：1-3层，规划用途为非住宅。标的物基本情况标的物现状（1）第一至三层（略）和Ye发理发店占用（被（略）域中，部（略）可能属（略）域），所占面积的隔墙被打通；另外可（略）；其余已经（略）及Ye发理发（略）南（略）公司与其签订租赁合同，管理人已经去函要求该两家商户立即搬离并返还所占部（略），但该两家商户至今尚未返还。拍卖标的成交后，由买受人自行负责清场或与该两家商户或外铺所有人协商租赁以及恢复隔墙的相关事宜。（2）（略）号商铺的相应隔墙被（略）改动比较大，其一层、（略）承租，租赁期限截止至（略）年9月（略）日，昆（略）公司的租赁面积包括（略）号商铺的部（略）域、可能被占用的商场部（略）域、以及已拍卖成（略）1号商铺、2号商铺（该两套商铺为同一买家）的部（略）域，具体情况所（略）域、与其他商铺的连接占用情况及内部状态以（略）情况为准，请竞买人自行判断具体边界（略）域情况。相应被打通或拆除的隔墙（包括第一（略）使用部（略）），买受人需要在租赁合同到（略）进行协商。如（略）的租赁合同，或在履行过程中产生任何纠纷，相关赔偿、违约责任均由买受人承担。拍卖标的的一切具体情况以拍卖标的物（略）状况为准，拍卖人所提供的上述信息仅供参考。评估价值根据昆明正序房地产（略）管理人拟（略）南奥宸房（略）公司位于东（略）的（略）套商铺的清算价值评估项目资产评估报告》（报告文号：昆正序评报字（（略））第（略）号，简称评估报告，详见附件1），拍卖标的物评估价（略）,（略）,（略）.（略）。权利负担拍卖标的物存在抵押登记，第一层商场抵押（略），第二、三层商场抵押权人为厦门灏天惠港投资合（略）合伙），（略）北（略），此外，标的物存在多宗司法查封。拍卖标的瑕疵责任免除1.因管理人采取现状拍卖，如买受人需要恢复相应隔墙，由买受人自行处理，所有费用由买受人自行承担。竞买人可以向管理人（略）不（略）调取的测绘资料等文件的扫描件用以参考相关事宜，（略）不（略）未在上述测绘文件中（略），故管理人提供（略）不（略）调取的测绘文件以及另行提供的测绘报告等文件均仅供参考，具体测绘（略）隔、建筑面积、套内面积等信息，请买受人自行向相关主管部门了解，如上述信息与实际情况或测绘文件、不动产权证中所载信（略）不承担任何责任，买受人不得以（略）主张撤回拍卖、要求退回差价或要求赔偿。2.因历史原因，除本公告已披露的情况以外，拍卖标的可能仍存在少部（略）域被他人所占的情况。拍卖成交后由买受人与相关占用人自行协商隔墙恢复事宜，并自行清退占用人。具体以（略）状况为准，竞买人请自行判断上述情况，拍卖成交后，买受人不得以部（略）域被他人占用（略）主张撤回拍卖、要求退回差价或要求赔偿。3.本次拍卖标的均未进行相关质量检测，管理人采取现状拍卖，请竞买人自行判断质量及现状情况。拍卖成交后，无论拍卖标的是否存在质量问题，买受人均不得以质量问（略）主张撤回拍卖、要求退回差价或要求赔偿。二、拍卖标的的相关价款以及费用承担（一）起拍价、保证金及加价幅度起拍价：（略）,（略）,（略）.（略）；保证金：（略）,（略）,（略）.（略）；单次增价幅度：（略）,（略）.（略）及其（略）数倍数。（二）税费及其他费用承担1．本次竞价活动计价货币为人民币。2．竞价成交时，因本次拍卖行为产生的一切买卖双方应缴税、费以及拍卖标的物的历史欠税，均由买受方承担（包括但不限于拍卖前、拍卖后、过户时、过户后买卖双方应缴纳的印花税、契税、增值税、土地增值税、所得税、（略）维护建设税、土地使用税、房产税、各类附加税、因（略）不动产过户产生的交易服务费、产权转移登记费、工本费等，以相关部门的最终（略）南奥宸应当缴纳的税、（略）南奥宸或管理人向主管税务部门报税并确定后，并在收到管理人书面通知7日内，根据主管税务部门（略）南奥宸进行缴纳，或向管（略）南奥宸应缴税费。买受人完成上述（略）南奥宸及管理人才开始配合买受人（略）拍卖标的物的不动产权变更登记手续，否则视为买受人未完成拍卖义务，不得（略）不动产权变更登记（略）南奥宸产生的税务滞纳金、罚款均由买受人承担。买受人完成上述税、费缴纳（略）南奥宸将尽量配合出具发票，但是否能出具、以何种方式出具、能在何时出具，请买受人咨询相关主管部门，请谨慎参拍。买受（略）南奥宸未出具或未按时出具发（略）主张撤回拍卖、要求退回差价或要求赔偿。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，请谨慎参拍。3.竞价成交后，由买受人与承租人自行协商租赁合同的维持、续租或解除等事宜，若需提前解除未到期的租赁合同的，承租人提出的违约金及其他损失等费用，均由买受人自行承担。（三）其他欠费的承担1.拍卖标的所涉及的水、电、煤气等相关未了结的欠费（如有）均由买受人承担。2.若拍卖标的物涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如有违规、违法建筑而导致的相关行政机关的罚款及拆除的费用及风险由竞买人承担。（四）技术服务费的（略）成交价总额的0.5%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为（略）。以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人（略），非管理人收取。如买受人未（略）上述费用，将视为悔拍，并按照本竞买公告第六条第（二）款第3点处理，由此引起的责任由买受人自行承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、（略）发布的“技术服务费收取规则介绍”https:（略）.html三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力及合法资金来源的公民、法人和其他组织可参加竞买。如不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付手续。（略）时间严格控制在开拍3个工作日以前进行，逾期不予（略）委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍。（四）本次拍卖不接受联合体竞买。（五）优先（略）权人：（1）本拍卖标的物已知优先（略）权人：（略）（2）优先（略）权人相关说明：优先（略）权人参加竞买的，应于竞拍开始前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃行使优先（略）权。（3）优先（略）权人须先经管理人确认，取得优先（略）资格，并以优先（略）权身份参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权身份参与竞买。（4）优先（略）权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。（5）顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。具体优先（略）权人（略）https:（略）.html四、预约看样等事项（略）（简称“辅拍机构”）协助（略）咨询、看样等事宜，辅拍机构的联系方式：王先生，（略）。自本公告发布之日起至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询（未联系的不予安排看样），预约时请提供看样人的企业名称个人竞买人提供姓名、代理人姓名、联系方式，并将前述信息（略）至辅拍机构（略）（（略）地址：（略）1-3层（略）号商铺”，看样时间统一定于（略）年8月（略）日。竞买人或竞买人工作人员进行（略）看样需自行承担人身及财产损害风险。自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，竞拍者如有疑问请与管理人或辅拍机构联系，管理人咨询电话：（略），辅拍机构咨询电话：王先生，（略）。（略）看样时须提供竞买人（略）明复印件（法人提供盖章的营业（略）介绍信原件（个人竞买人不需要提供介绍信）。特（略）对此次竞价标的物所作的说明和提供的文件、图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参