招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-05-17在采购与招标网发布 [海口市]海口东站国际商业广场商业部分（1#楼，2、3#楼）及写字楼部分（1#楼）再次招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海口东站（略）商业部（略）（1#（略），2、3#（略））（略）部（略）（1#（略））再次招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年5月（略）日挂牌截止日期（略）年5月（略）日标的简况标的坐落海口东站（略）序号标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（（略））总价（（略）月）评估价（（略）平方米月）挂牌底价年租金（（略）平方米月）1海口东站（略）商业部（略）（1#（略），2、3#（略））（略）.（略）.（略）海口（略）部（略）（1#（略））（略）.（略）租赁期限租金（略）1、租赁期限：（略）年2、租金每三个月一付，先（略）租金后使用租金递增方式每两年在上一年租金基础上递增6%装修期限（略）个月（免租金，含在合同期内）承租押金（略）第一年租金标准的三个月租金标的状态毛坯，空置是否设置原承租人优先权否标的现状该资产位（略）与（略）交汇处东南侧，紧邻海口火车东站、距离汽车总站约（略）米，附近公交便捷度较高，外部基础设施基本达到高配置五通。附（略）、振兴小学、海南师范大（略）；有解放军（略）、海（略）。该资产停车位较多。租赁用途新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。重大事项说明承租方同时租赁招租方指定的（略）个地下停车位（最终以（略）核定为准），租赁价格为（略）个月，本次招租成交价款不含车位租赁价格。评估情况评估价见评估报告评估基准日（略）年3月（略）日、（略）年1月（略）日评估机（略）；海南方知（略）公司招租方基本情况出租方情况基本情（略）组织机构代码证号：（略）地：海南海（略）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。（略）领导班子办公会会议纪要（略）号行为（略）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、竞租人须为中国境内依法（略）并存续的，具有独立承担民事行为能力企业法人，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳竞租保证金（略），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费，剩余部（略）做为部（略）租赁押金；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、房屋为毛坯（略）租，标的不可拆（略），总面积为（略）.（略）㎡。承租方负责装修事宜，承担装修费用。租期期限（略）年，免租期（略）个月，（略）为两次，（略）年年内免6个月，（略）年年内免6个月。4、承租方同时租赁招租方指定的（略）个地下停车位（最终以（略）核定为准），租赁价格为（略）个月。车位租赁款项按照《车位租赁合同》约定（略）。5、成交后，租赁合同签订后的5个工作日内，承租方（略）三个月押金（包括停车位押金）。6、成交后，租赁合同签订后的（略）日内，承租方须缴纳（略）装修押金，按照装修进度返还。7、如承租方未按合同约定缴纳租赁押金，则招租方有权单方面解除合同，竞租保证金转扣除交易服务费后转为租赁押金部（略）不予退还。如承租方未按时缴纳装修保证金，则招租方有权单方面解除合同，租赁押金不予退还。签订租赁合同后，（略）日内承租方未进场装修施工，招租方有权解除合同，装修保证金不予退还。8、延期缴纳租金的，按延期天数每日应收取租金的千（略）之一作为逾期违约金。超过2个月未缴纳租金的，招租方有权解除合同，由承租方承担全部违约责任。9（略）、招租方现有物业工作人员不少于（略）名，并承担相应费用，包括但不限于劳务费用，并按照国家相关规定，缴纳社会保险及住房公积金。（略）、租赁期内，承租方自行负责租赁范围内1#、2#、3#（略）商业部（略）及相（略）域的物业管理，承租方承担相应的物业管理安全责任（（略）域详见合同）。（略）、承租方确认出租方已告知的该场地情况，且在本合同签署时已对该场地状况及物业现状进行详细了解，并认为场地满足其经营要求。承租方同意按本合同约定条件按现状承租场地，同意不以该场地状况及物业现状为由，作为解除本合同及认定出租方违约的条件。（略）、承租方承诺自租赁合同签订之日起一年内，按报备的项目业态规划正式营业。（略）、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增6%。（略）、押金及租金（略）：租赁押金按三个月的租金总额计算，即第一年租金标准的三个月租金。租金每三个月一付，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。（略）、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同书》中约定。标的交割按《租赁合同书》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示海口东站（略）时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年5月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，剩余部（略）做为部（略）租赁押金，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行营业部账号：（略）、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1海口东站（略）商业部（略）（1#（略），2、3#（略））（略）部（略）（1#（略））5月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）.5（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《租赁合同书》范本咨询电话项目咨询及（略）咨询：吴先生（略）刘女士（略）技术支持：刘先生（略）单位地（略）号（略）海南产权交易所海（略）1（略）受理大厅4号窗口其它;