招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-18在采购与招标网发布 番禺区石碁镇永善村知青楼2间商铺（105、106号）项目交易公告（电子交易）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）番（略）2间商铺（（略）、（略）号）项目交易公告（电子交易）交（略）集资竞（略）【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（略）番（略）集体（略）番（略）合作经济社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）时（略）集（略）对番（略）2间商铺（（略）、（略）号）项目组织电子竞投，欢迎有意向参加竞投的人士前往番（略）集体（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：（略）（二）资产类型：铺位（三）资产地（略）号商铺（（略）、（略）号）（四）交易面积：建筑面积（略）.4平方米（占地面积（略）.4平方米）（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。不得从事必须取得行政许可但未取得行政许可的行业，不得从事高污染，高噪音，高耗能的行业。（六）产权情况：竞投人向出租方咨询。（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同开始时间：以实际签订的合同约定时间为准，合同结束时间：（略）年（略）月（略）日止；（九）免租期：无；（十）交易底价：（略）平方米月（含税），按建筑面积计算租金；（十一）递增方式:每1个月为一个租金（略）周期，每（略）个租金（略）周期为一个租金递增周期，每一次租金递增为上一期的4%；（十二）交易保证金：（略）（大写：（略））;（十三）合同履约保证金：（略）（大写：（略））;（竞得方交纳的交易保证金在签订合同当天全部自动转为合同履约保证金。）（十四）交易方式：电子竞投；每次报价递增不少于2（略）平方米月，最大报价不高于6（略）平方米月。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（十六）竞投地址：（略）按合同起始日现状交付；（十八）其他说明：1承租方需在签订合同之日起的3个工作日内一次性付清首月租金。出租方收取租金时开具发票，所产出税费由出租方承担，税项类别为租金。2如需变更本合同承租方，原承租方每次需向出租方交纳（略）手续费。3承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状（包括证照瑕疵情况），不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉出租方的法律责任。4（略）及有关单位征收、征用租赁物的，双方应无条件解除合同，双方同意自出租方发出通知之日起6个月届满合同自动解除，承租方必须无条件服从并将租赁期间的租金、水电费及租赁期间产生的各项费用交清并交还租赁物，双方互不赔偿，土地及地上建筑物（包括加建、改建、拆建的建筑物）补偿款归出租方所有，如遇到部（略）u（略）c旧改u（略）d、征收、征用的，则承租方按照剩余面积计付租金，合同其他条款不变。5承租方每月另外向出租方（略）的生活垃圾清运费，并由出租方开具收据，该费用不含税，出租方有权根据实际需要提高生活垃圾清运费，若有新的收费标准则按新收费标准收取，承租方对此没有异议。6承租方必须合法经营、不影（略）民正常生活。7电（略）异常导致不能正常进行，则保留（略）人资格，重新约定时间竞投。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易（略）时未被列（略）内（略）的异常行为名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在（略）时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、（略）勘察事项：本次竞投不组织实地查看资产具体位置，资产以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。如对租赁物有疑问，可致电出租方进行了解。四、（略）事项（（略）上（略）后在（略）时间内到（略）审核的（略）方式。1、竞投人应当在（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日内（略）集（略）址：http:（略）.cn:（略））的【电子交易】模块，进行（略）上（略）的用户，须（略）后方可（略），（略）用户名称必须为竞投人本人名字）（略）上（略）提示进入本项目（略）界面→阅览本项目（略）签订竞投承诺书→（略）交纳该项目的交易保证金的银行明细单和提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明（略）→保存并提交→完成（略）流程。（（略）延迟问题，建议在（略）上（略）登记手续）。2.（略）审核时间：在（略）时间内，上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（非工作日不接受（略）及竞投资格确认，提前、逾期恕不接受。）3.（略）审核地（略）4（略）集体（略））。4.竞投人（略）审核需提交的资料：（1）如自然人含工商个体户）参加竞投的，按照以下情况提供资料（自备复印件）：1）应由本人亲自（略）手续，并提供本人（（略）原件及复印件1张（原件核对后退回）；2）交纳该笔交易保证金的银行明细单原件以及复印件2张（略）收）；3）工商个体户（略）的还需另外提供营业执照副本原件及复印件1张、公章（原件核对后退回）；4）提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。5）《竞投承诺书》（略）派发。6）《竞投（略）表》（略）派发。（2）如法人参加竞投的，按照以下情况提供资料（自备复印件）：1）原则上法定代表人应到场（略）手续：提供营业执照原件及复印件1张（复印件需（略））和法定代表人（略）原件及复印件1张（原件核对后退回）、带公章；2）因特殊情况法定代表人不能到场（略）手续（略），并提供相关证明材料。如法定代表人以外的其他人员（略）手续的需提供下列资料:提供营业执照原件及复印件1张、受托人（略）原件及复印件1张（即实际到场（略）手续的当事人）（原件核对后退回），法定代表人（略）复印件1张、（略）盖章、法定代表人（略）），法定代表人手持授权书的图片一张，带公章。授权（略）规定（略）。上述所有复印件资料和证明资料需盖公章。3）交纳该笔交易保证金的银行明细单以及复印件2张；4）提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。5）《竞投承诺书》（略）派发。6）《竞投（略）表》（略）派发。（3）如非法人组织（例如合伙企业、个人独资企业）参加竞投的，按照以下情况提供资料（自备复印件）：1）原则上负责人或投资人（以营业执照登记的为准，下同）应到场（略）手续：提供营业执照原件及复印件1张（复印件需（略））和负责人或投资人（略）原件及复印件1张（原件核对后退回）、带公章；2）因特殊情况负责人或投资人不能到场（略）手续（略），并提供相关证明材料。如负责人或投资人以外的其他人员（略）手续的需提供下列资料:提供营业执照原件及复印件1张、受托人（略）原件及复印件1张（即实际到场（略）手续的当事人）（原件核对后退回），组织负责人（略）复印件1张、（略）盖章、负责人（投资人（略）），负责人或投资人手持授权书的图片一张，带公章。授权（略）规定（略）。上述所有复印件资料和证明资料需盖公章。3）交纳该笔交易保证金的银行明细单以及复印件2张；4）提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。5）《竞投承诺书》（略）派发。6）《竞投（略）表》（略）派发。（二）其他事项：1.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能（略）一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。2.本交易项目不接受联合体（略）。3.本交易项目缴交保证金转账人、竞投人、合同乙方须为同一人名称（法人或非法人组织或个体户或自然人）。五、交易保证金交纳要求（采用电子竞投的每宗交易项目的交易保证金账号均不同，请在转账前确认清楚交易保证金账号）各竞投人按照本公告规定（略）时间内：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日，必须以竞投人的同名账户通过银行（略）上银行以转账的方式将交易保证金转入以下指定专用账号，不得使用（略）、（略）、ATM、现金、银行柜台转账方式。完成转账后保存好转账记录的明细单。交纳交易保证金截止具体时间为（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时。1、（略）账号:（略）。开户行:（略）商业（略）。2、注意事项：（1）竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：u（略）c交（略）2间商铺（（略）、（略）号）项目的交易保证金。（2）各竞投人只能（略）上银行以转账的方式交纳交易保证金，且交纳交易保证金的基本账（略）参与竞投的竞投人名称一致，如使用其他方式交纳交易保证金，导致交易保证金无法在规定时间内到达指定专用账户内，该竞投资格不予确认。（3）交易保证金以到达指定账户内的时间为准，银行账户到账有延迟，竞投人应充（略）考虑交易保证金转账手续（略）时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定专用账户。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的（略）资料的竞投人，将不接受其参与竞投。（4）竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳。（5（略）对竞投人交纳的交易保证金不开具收款收据，竞投人务必保存好交纳交易保证金的银行回单。（6）交易保证金的处理。原则上，竞得人的交易保证金，在交易结果公示期满后（略）个工作日内，交易机构将收到的交易保证金款项转至出租方指定的基本账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后（略）个工作日内一次性全额（略）返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行交易保证金的处理，则顺延5个工作日。六、优先承租权申报要求依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权。七、电子交易竞投说明和规则一凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解租赁物的现状情况包括但不限于本竞投