招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-17在采购与招标网发布 番禺区大龙街石岗东村羊栏工业二街12号项目交易公告（电子交易）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）羊栏（略）号项目交易公告（电子交易）【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。4（略）址：http:（略）.cn:（略）集体（略）合作经济社委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）时对羊栏（略）号项目组织竞投，本项目采用电子公开竞价方式进行交易，欢迎有意参加竞投的人士咨询和（略）。本次交易是按相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：羊栏（略）号物业；（二）资产类型：厂房；（三）资产地址：（略）.（略）平方米；（五）项目经营用途：用途为工业，不允许经营废旧垃圾回收、金属焊料加工、冷库经营、各种化学危险品、噪音及粉尘等污染行业或从事违法活动等。用途必须符合法律法规规定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件（略）情况：有证，集体土地建设用地使用证：番集建（（略））字第（略）-（略）号（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：（略）年（略）月1日起至（略）年8月（略）日合同具体起始时间以实际签订合同约定时间为准；合同到期前，如因（略）体规划发展需要提前收回租赁物，出租方需提前6个月告知承租方，并给予承租方2个月搬迁期（搬迁期免交管理费）。（九）免租期：1个月（含承租期内，（略）年1月免租。免租期管理费免交，其他费用需依约定（略））。（十）交易底价：以土地面积管理费（略）平方米月（含税）为竞投底价；每次出价至少增加土地面积管理费0.5（略）平方米月或其（略）数倍,价高者得。一次性入场费（略）。（十一）递增方式：土地面积管理费每两年递增6%；（十二）交易保证金：￥（略）（大写：（略））；（十三）合同履约保证金：按6个月管理费收取，竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金及已约定的管理费、公共设施配套维护费；不足部（略）须在签订合同时补足，多出部（略）作为预交管理费及公共设施配套维护，不再退回。一次性入场费除本合同另有约定外，任何情况下均不予退还。（十四）收取方式：管理费按月收取，每月前5天前交付当月管理费；在签订本合同当天，乙方须交纳1个月的管理费及公共设施配套维护费。（十五）交易方式：电子公开竞价；（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十七）交易规则：具体详见《大（略）上电子交易竞投规则》；（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十九）其他说明：（1）该资产不提供水电设施，（略）水电接到厂房门前，其他需竞得人自行铺设，所需费用由竞得人自行解决。（2）竞得人每月需向出租方缴纳公共设施配套维护费（（略）维护、（略）灯（略）摊费用），收费标准（略）按租赁总面积计收0.8（略）平方米月不含税，因开具发票所产生的税金由竞得者负责），所有垃圾（包括但不限于）生活垃圾、经营垃圾和工业垃圾由竞得人自行处理。（3）出租方在该租赁物内向竞得人提供（略）安的用电指标，竞得人如超出用电指标的，超出部（略）由竞得人一次性向出租方交纳每安（略）的指标安装费，因超出用电指标产生的材料费由竞得人承担。竞得人必须（略）水电组缴纳相应的水电费及综合管理费（暂按（略）安收取，（略）费用标准缴纳，最高不超过（略）安），迟交由水电部门执罚。（4）租赁期内，如竞得人需要转让合同权利义务（变更承租方），由竞得人向出租方提出书面申请并提供新的承租方的身份信息给出租方，经出租方书面同意变更后签订补充协议，竞得人须向出租方（略）体转租、转让手续费（按变更当月管理费收取），合同年限不能超过本项目合同年限。（5）竞得人必须在符合相关法律法规的前提下完善消防设备设施、完成排水单（略）以及对租赁物装（略）需书面向出租方提出申请，并提供设计方案，在出租方同意下，竞得人需向出租方交纳装修保证金（略）方可实施，装修保证金不计利息，待施工完毕后并验收确认合格后7个工作日退回竞得人。装修过程一切费用、责任由竞得人负责。（略）不得对该租赁物结构造成影响，若因竞得人装饰装修或拆除造成该租赁物毁损减少租赁物建筑面积的，竞得人应当恢复原状或对出租方进行赔偿。出租方协助竞得人（略）营业执照、消防、电梯等证照，办证所需要的费用均由竞得人负责。租赁期满，对于竞得人的装修改造，采取u（略）c来装去留u（略）d的原则，租赁物内竞得人投入的设施设备，可活动的财产（不包括电梯设备。仅指可拆卸的空调机及灯具、生产设备设施等）竞得人可自行搬走。（6）该租赁物所属范围，竞得人可对物业的招牌、指引、导示进行规划、设计。同时应就设置、安装广告事宜取得有关部门的审批许可。（7）租赁期满后（略）日内，或合同提前解除后（略）日内，竞得人需将自己的物品搬出该租赁物，超过上述期限仍未搬出的物品，视为竞得人放弃对相关物品的一切权利，出租方有权自行清理，所产生的费用由竞得人承担，出租方有权在竞得人合同履约保证金中扣取。竞得人拒绝搬离的，出租方有权按合同到期前管理费标准的（略）%计收逾期占用费。竞得人不得在该租赁物内经营包括但不限于噪音、废液、粉尘等具备污染性质的任何项目，不得经营小散乱污行业，不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等；排污需取得相关行政管理部门行业准许，符合河涌治理、排水、环保等相关法律法规政策，并接受相关行政管理部门及出租方的安全监督、检查、指导等管理工作。出租方负责提供该租赁物相应的证照文件配合竞得人（略）上述消防、排污、排水、环保等相关手续，为竞得人开展经营活动提供各种便利条件。（8）竞得人在签约后,（略）天内为该租赁物（地上附着物）（略）保险金额合计不少于（略）的物业保险加第三者意外险，并在租赁期间按时续保，费用由竞得人负责。竞得人需将每期（略）物业保险的发票、有关保险单据需提交给出租方确认并复印备档，不（略）或（略）保险金额不足时视作竞得人违约处理。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记（略）的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易（略）时未被列（略）集体（略）异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在（略）时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、竞投人代表要求符合竞投人准入条件的竞投人须参照以下要求）（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；（四）竞投人是工商登记（略）的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人；（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人。四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应u（略）c□u（略）d打u（略）c√u（略）d。√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-4:（略），联系人：（略）联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）事项（（略）上（略）。竞投意向人请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日下午（略）时前（交易保证金以（略）年（略）月（略）日下午（略）时前转入到指定接收保证金专用帐号为准），通（略）集（略）址：http:（略）.cn:（略）上（略），竞投意向人敬请（略）上（略）的流程，提前、逾期恕不接受（略）。（二）（略）流程竞投意向人可于（略）时间内（略）集（略）中的【电子交易】模块，进行用户（略），选择（略）上（略），并填写（略）相关资料与（略）交易保证金回单等，完成（略）流程，并携带身份（略）银转账复印件、提交（略）材料的原件及复印件等有（略）审核通过后方可确认（略）上（略）的用户，可（略）集（略）中的【电子交易】模块进行用户（略），方可在【电子交易】模块中选择有意向的项目（略）需提交（略）的资料：1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。2.其他资料，根据项目的实际要求填写：（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照副本和法定代表人（略）复印件（均需（略）并（略）确认）；（2）以合伙企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和执行事务合伙人（略）复印件（均需（略）并（略）确认）；（3）以个人独资企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和投资人（略）复印件（均需（略）并（略）确认）；（4）以个体户参加竞投的，提供营业执照副本和经营者（略）复印件（均需（略）并（略）确认）；（5）以个人名义参加竞投的，提供（略）人（略）复印件（需（略）确认）；（6）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业（略）以上相关（略）手续时，按照要求需提供自然人（略）资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供（略）或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为（略）明（需（略）确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。（四）其他事项：1.同一交易项目一个竞投单位（个人）只能（略）一次。2.本交易项目不接受联合体（略）。3.本交易项目采取电子公开竞价方式竞（略）进行（略）资料审核，不适用于（略）委托（略）和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用（略）集（略）的账户信息，对其（略）账户安全负责，任何使用（略）的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自（略）不承担任何责任。六、优先承租权申报要求享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于确（略）提交有效证明（如股权证、（略）确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。七、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前必须按照本项目的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。（一）专用账户户名：（略）人民政（略）办事处账号：（略）