招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于Mon Dec 11 00:00:00 CST 2023在采购与招标网发布 上海市虹口区新宏大楼闲置单元。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的基本情况1.招租房屋地址：（略）9层D座招租房屋地址：（略）9层D座面积：（略）.（略）平方米出租底价：2.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用2.招租房屋地址：（略）2.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用3.招租房屋地址：（略）6平方米出租底价：2.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用4.招租房屋地址：（略）2.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用5.招租房屋地址：（略）2.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用6.招租房屋地址：（略）6平方米出租底价：1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用7.招租房屋地址：（略）1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用8.招租房屋地址：（略）1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用9.招租房屋地址：（略）1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用（略）.招租房屋地址：（略）1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用（略）.招租房屋地址：（略）6平方米出租底价：1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用（略）.招租房屋地址：（略）1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用（略）.招租房屋地址：（略）1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用（略）.招租房屋地址：（略）1.（略）平米天交易保证金：（略）租期：1-2年租金（略）条件：租金一季一付，先付后用二、出租条件与承租方资格条件1、出租条件1.1起租日：以合同签订为准1.2免租期：免租期0个月1.3租金（略）条件：租金一季一付，先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》和《综合治理、消防安全协议书》、《消防安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《承租单位安全教育回执单》签署之日起5个工作内（略）第一期租金至出租方指定账户。其他每期租金承租方应提前在下期起始日前（略）至出租方指定账户。1.4租金递增方式：无。1.5履约保证金（安全责任保证金）（略）要求：承租方须在《房屋租赁合同》和《综合治理、消防安全协议书》、《消防安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《承租单位安全教育回执单》签署之日起5个工作日内（略）履约保证金（以第一计租年度年租金的百（略）之十计收）至出租方指定账户。1.6装修保证金（略）要求：承租方须在《房屋租赁合同》和《综合治理、消防安全协议书》、《消防安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《承租单位安全教育回执单》签署之日起5个工作日内（略）装修保证金至出租方指定账户。若现有经营业态与本次招租业态相一致的，且现有租赁人（经营人）参加竞租并最终竞得的，若不进行再次装修的，在提供合法经营手续的前提下，经书面承诺可不缴纳该项装修保证金。1.7水、电、气、（略）煤气、物业费等费用的约定：租赁房屋所发生的水、电、（略）煤气、通讯、物管、公共能耗等所有费用均由承租方承担。1.8出租用途要求：承租人不得经营棋牌、美（略）吧、KTV、足浴、教培，医疗和其他存在消防安全隐患的项目，不得经营殡葬、化工（油漆、易燃易爆等）危险品、金属加工制作、快递物流等影响周边日常生活（略）消防、卫生、环境等职能部门限制或禁止的业态，其余业态经行政审批后均可经营。1.9是否允许装修改造：承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门（略）审批同意手续后，方可进行。1.（略）与出租相关的其他条件：1.（略）.1单位竞租人（略）须提供以下材料：（1）主体资格证明文件：已（略）“多证合一”新营业执照的，需提供合法有效的营业执照副本和法定代表人（或负责人）（略）明；尚未（略）“多证合一”新营业执照的，除提供上述资料外，还需提供组织机构代码证（复印件（略））；（2）法人提交章程，参加本次竞租受让的内部决策文件及相应批准文件；（3）竞租保证金缴纳凭证；（4）其他有关本次交易（略）所需的材料。1.（略）.2自然人（略）须提供以下材料：（1）自然人（略）证明文件；（2）竞租保证金缴纳凭证；（3）其他有关本次交易（略）所需的材料。备注：如参加（略）及报价的执行人不是法定代表人或者自然人本人，应提交授权委托文书及委托代理人（略）（复印件并原件备查）。2、承租方资格条件：2.1中华人民共和国境内合法（略）和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.2竞租人需符合征信良好条件；（执行标准：提供纳税证明、（略）企业个人信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告，且符合出租人风险控制要求）。2.3竞租人若已与公司存在或存在过租赁关系的，需在原租赁合同期内无欠租现象且无重大安全隐患记录或未（略）改的安全隐患。3、踏勘安排：时间：信息披露期间工作日地址：（略）9:（略）至（略）:（略）；（略）:（略）至（略）:（略）、交易保证金设定：4.1交纳金额：参照标的物基本情况表格。4.2交纳时间：信息披露截止日（略）:（略）时前交纳（以到账时间为准）4.3处置方式：4.3.1意向承租人以本单位（略）指定账户（户名：西湖（略）公司开户银行：杭州银（略）账户：（略））缴纳交易保证金。4.3.2意向承租人须保证一次性足额（略）交易保证金。4.3.3通过银行汇款的手续费用由意向承租人（略）络或者银行延误等因素可能导致资金到账延迟的，将按（略）未成功处理，意向承租人应充（略）知晓并承担交易保证金未到账的风险和后果。4.3.4意向承租人因为提供虚假文件导致（略）材料废止、恶意串通竞租、递交竞租文件后又要求撤回、低于起租价报价或未按规定时间报价等意向承租人原因按照竞租文件要求产生竞租失败的，或最终竞得人未按规定的期限缴纳款项、完成合同签署的，保证金均将被没收。4.3.5最终竞得人的保证金将自动转为租赁履约保证金和装修保证金。未竞得的意向承租人，在出租人与最终竞得人完成《房屋租赁合同》和《综合治理、消防安全协议书》、《消防安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《承租单位安全教育回执单》签署并生效之日起5个工作（略）径无息返还，如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败，责任由意向承租人自行承担。三、竞价方式1、报价原则：采用一次报价方式。即竞租人将第一租赁年度年租金的租金报价写在《竞租报价单》中，装入信封并进行密封（封口需注明日期、报价人本人（略）或加盖企业印章）。并在（略）年3月（略）日（略）时前交至上海（略）层F座指定人员（不接受任何其他形式的文件递交）。2、加价幅度：（略）。竞租人可选择加价幅度的相应倍率进行加价。各竞租人需以不低于起始价的价格报价且报价高出部（略）构成加价幅度的（略）数倍，即为有效报价。3、竞租程序及评定规则：3.1竞租程序将在（略）年3月（略）日（略）时开始。全部标的统一竞租。凡参与报价的竞租人均可参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。3.2所有竞租文件（略）开封唱价，并按照以下规则确定最终竞得人：3.2.1在招租受让申请截止时，只有一个竞租人（略）及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。3.2.2在招租受让申请截止时，无人（略）或报价者的报价均低于起始价的，则本次招租不成交。3.2.3在招租受让申请截止时，有两个及两个以上竞租人（略）及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。其他竞租人根据报价高低进行确定排序；存在相同报价的，（略）摇号确定排序。3.2.4如出现两个及以上相同最高报价者的，如其中之一为原租赁人（经营人）的且原租赁人（经营人）无历史欠租等违约情形的，原租赁人（经营人）为最终竞得人。如就该物业原租赁人经营人已有竞租材料作废情况的，则在此后进行的竞租过程中，原租赁人不再享有优先权。3.2.5如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交履约保证金、装修保证金及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。四、签署方式1、合同签署：1.1按照前述规则确定的最终竞得人，应按竞租结果签署《房屋租赁合同》和《综合治理、消防安全协议书》、《消防安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《承租单位安全教育回执单》，若拒绝的，视为该最终竞得人放弃竞租资格，其竞租结果作废，出租人不再返还其已付的竞租保证金并有权追究其违约责任。1.2最终竞得人按签署合同之日起5个工作内（略）首期租金、履约保证金（已付的交易保证金自动转为履约保证金，不足部（略）补足）和装修保证金（若有）。未在期限内足额缴纳前述任一笔款项的，视为其毁约，竞租结果作废，出租人不再返还其已付的竞租保证金并有权追究其违约责任。相关款项交款账号：租（略）开户银行：杭州银（略）账户：（略）、房屋交接：2.1租赁房屋的交付由我单位负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费后，由我单位按约定向承租方交付租赁房屋。具体如下：①原承租人获得交易标的的，签订《房屋租赁合同》和《综合治理、消防安全协议书》、《消防安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《承租单位安全教育回执单》，并付清首期租金、履约保证金、装修保证金后，即视作我单位已完成交易标的的交付。（原承租人适用）②原承租人未获得交易标的的，因租赁房屋的原承租人的清退时间难以确定，我单位不承诺具体交付时间。承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至我单位实际交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》和《综合治理、消防安全协议书》、《消防安全责任告知书》、《消防安全承诺书》《安全施工管理协议书》、《承租单位安全教育回执单》。实际交付时，由承租方和我单位签订《补充协议》，明确租期起始时间。自所有款项付清之日起超过三个月的，承租方可要求终止《房屋租赁合同》和《综合治理、消防安全协议书》、《消防安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《承租单位安全教育回执单》，承租方已付的首期租金、履约保证金、装修保证金将不计息退还，我单位与承租方双方互不承担违约责任。承租方已付的交易服务费不作退还。承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁场地的原承租人的，我单位给