招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-25在采购与招标网发布 浙江省成套工程有限公司关于诸暨市中央美墅物业服务企业选聘项目（第二次）的选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 选聘公告项目概况：（略）中央美墅第（略），（略）中央美墅物业服务企业进行公开选聘。欢迎对本项目有兴趣并具备合格参选资格的国内法人参选。一、项目基本情况项目编号（略）-（略）-（略）-（略）项目名称：（略）中央美墅物业服务企业选聘项目（第二次）评标办法：综合评（略）法服务期限：1+2（一年试用两年合同，合计3年）二、选聘内容本次选聘内容包括但不限于：（1）房屋建筑本体共用部位：（略）盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、（略）梯间、（略）、门厅、设备机房的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备：共用的上（略）、落水管、（略）、烟囱、共用照明、天线、加（略）、设备机房、（略）内消防设施设备、电梯等的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划红线内属物业管理（略）政公用设施：围墙、（略）、室外上（略）、化粪池、沟渠、池、井、绿化（（略）围墙外一圈）、室外泵房、（略）灯、自行车房棚、停车场的维修、养护和管理。（4）本物业规划红线内的附属配（略）点等的维修、养护和管理。（5）公共环境：包括公共场地、房屋处筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、（略）类、清运。（6（略）、交通、车辆行驶及停泊的管理。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身财产保险保管责任，如发生此类情况，服务企业承担安保不利的责任）。（8）维护物（略）域内的公共秩序，包括执行各项安全制度措施、巡逻查验、门岗执勤、安全监控。（9）（略）域的消防器材和易燃物品进行管理，保证消防器材和设施齐全有效，（略）畅通。（（略））对业主和物业使用人违反《管理规约》的行为，采取规劝、制止、向有关行政主管部门报告等方式方法予以纠正。（（略））协助组织（略）居委会文化娱乐活动，协助业委会发布公告、通知等工作。（（略））管理与物业相关的竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、（略）竣工图等竣工验收资料、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料、住、用户档案以及物业质量保修文件和物业（略）根据国家《住宅室内装饰装修管理办法》（略）的装修行为实施监督管理。（（略））法律政策、合同规定及业委会交（略）公共管理其他事项等。选聘服务标准：物业服务企业按照《（略）物业管理条例》的标准要求进行物业管理服务。通过严密的安全保卫管理、细致的环境卫生管理和专业的设施设备维修保养管理，营造安全、舒适、人性化的居住环境。三、申请人的资格要求：1、物业服务企业（略）资本（略）（含）以上，（略）时间满3年及以上的独立法人；（以选聘公告发布之日起为时间节点为准）2、目前在管单体建筑面积3（略）方以上住宅项目3个（含）以上（（略）时合同复印件（略），原件备查）；3、拟派项目物业经理具有项目经理上岗证书，不少于5年及以上的物业从业经验；且具有2年以上住宅项目管理经验（提供证明原件）；无不良执业记录；要求须提供在本单位不少于两年以上的社保缴纳证明；4、物业服务企业必须要有稳定的专业服务管理（略）内部人员，不得为临时工（提供管理人员社保缴纳证明材料）；5、竞聘单位未被（略）站（（略）www.（略）.cn）记录失信被执行人记录名单；（附竞聘（略）站查询结果）；6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；竞聘文件中需提供近两年财务审计报表；7、所有参与竞聘企业都需承诺向业委会缴纳人民币（略）的履约保证金及承担本次选聘工作的业主大会服务费用、选聘代理费用、物业交接承接查验费用、应急期间部（略）维修费。8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；9、本项目不接受联合体投标。注：以上为强制性资格条件，对应要求竞聘单位需有书面承诺或相应内容作为竞聘文件的一部（略），递交选聘人，否则做无效标处理。四、选聘文件的获取本项目选聘文件获取（（略））时间为（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日8:（略）-（略）:（略）（工作日），符合投标资格条件的供应商请携带：法人委托书或单位介绍信（附委托代理人（略）复印件）、资格条件中规定的业绩证明材料（含主要参数：包括项目名称、项目规模、签订日期、合同有效、业委会联系人（略）联系人电话）、年检有效的企业法人营业执照副本复印件（文件（略））于获取（（略））时间截止前将（略）信息（略）料送（略）号2（略），工本费（略）。五、竞聘保证金及交付方式：竞聘保证金：人民币（略）.（略），须在竞聘文件提交截止时（略）诸暨（略）公司查询为准。交付方式：竞聘保证金可以电汇、转账、汇票等非现金形式提交（以竞聘人单位名义汇款，不接受个（略）或从他人账户汇款或存（略）开户行：招商（略）账号：（略）六、递交参选文件截止时间和递交地址：1、截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时。2、递交地址：（略）2（略）浙（略）公司。七、评选时间和地址：1、开始时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时。2、评选地址：（略）1、评聘委员会产生：（略）物业行业专家、业主委员会委员，总人数不少于5人。九、评聘结果：评选出综合得（略）前三的物业服务企业入围“物业服务企业三选一候选名单”。十、有关本项目选聘、参选的其它事宜，请与选聘人或选聘服务机构联系。十一、联系方法：选聘人：（略）第二届业主委员会联系人：（略）电话：（略）地址：（略）2（略）中央美（略）年8月（略）日附件信息:（略）登记表.doc0.1KB;