招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-16在采购与招标网发布 杭州市余杭区良渚街道逸盛路17-33号、18-36号、35-51号、38-54号、53-79号、56-82号、108-128号、98-106号、119-127号、129-151号、153-167号、130-144号商铺十年租赁使用权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州农副（略）公司定于（略）年3月（略）日（略）时起至（略）年3月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号商铺十年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号商铺十年租赁使用权，建筑面积总计约为（略）.（略）㎡，首年租金起拍价为（略），参拍保证金为（略），加价幅度：（略）或（略）倍数。标的用途仅限作为商业使用，并有配套车位约（略）个（具体以交付为准），在商铺租赁期内可无偿使用。二、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权为国有资产使用（略）络司法拍卖，标的物按现状竞拍。拍租营业房目前均尚在经营中，租赁到期后原租赁人可能会把需要的物品拆除搬离，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘（略）对此不做承诺。拍卖公告注明的建筑面积为大约数，仅作参考，拍卖以委托方房屋移交时面积为准。如有面积差异不改变本次拍卖的租金成交价。2、本次拍租商铺仅限用于经营商业，不可经营以下业态：冷库、加工制造业；废旧物资回收业；汽车喷漆；农产品配送；物流及快递收取（（略）发）点；易产生噪音、废气、异味的其他行业；以及其他有违社（略）德和法律禁止的行业。现经营已（略）出营业执照的，在合同中明确其不可经营的业态，若后期经营过程中工商等有关部门查处或对周围居民造成影响遭到投诉的，一切责任由经营户自行承担，甲方有权要求立刻关停，如有违反规定且勒令（略）改后不执行的，甲方有权解除本合同并收回该房屋。未（略）营业执照的以上禁止经营业态将不予审（略）部门的规划和要求，依法依规持照经营，经营过程中不得影响周围居民的正常生活。成交人应按以上要求合理使用房屋和从事合法经营活动，（略）相关证照，经营业态须报甲方备案并依法依规持照、持证开展经营，成交人从事的经营项目能否通过消防、环评等各行政部门审批，能否（略）营业执照等相关证照及许可证请竞买人自行到相关职能部门咨询（略）对此不作承诺并不承担相应责任。3、餐饮业态占比不得超过总租赁面积的（略）%，排烟、排水须符合环保要求。通讯、银（略）等民生配套类优先租赁。4、成交价为第一年年租金，租金半年一付，先付后用，每半年租金在每次到期前一个月内交清，租金在前5年保护期内不予递增，第6年起每年递增1.6%。成交人的参拍保证金自动转为首期租金，剩余部（略）要求在成交后7个工作日内缴清，逾期视为违约，产权方有权取消成交人成交资格，并没收其缴纳的参拍保证金。5、标的租赁合同履约保函为（略），须在成交后（略）个工作日交清，该履约保函用于各项履约条件的保证，产权方有权根据成交人在承租期内的履约情况没收全部或部（略），并要求成交人补足差额。6、装修免租期为6个月，标的租期暂定为（略）年，按照现行规定，若双方同意续租，到后期按不低于中（略）场评估价标准续签5年，但具体以到期日当时的有关规定执行。7、车位情况：现有配套车位约（略）个（具体以交付为准），由成（略）管控原因导致车位数量改变，成交人须无条件配合和支持。经有关部门批准，停车场如有收益,收益归成交人所有。8、商铺成交后成交人根据经营需要可以转租一次，必须保证转租后的次承租人不得再行转租。若成交人未到期退租须按租赁合同要求提前向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后生效并不再退还已缴纳的租金。9、为提（略）体品质，需要（略）环境进行改造。产权方补助成交（略）域及外立面不超过（略）进度（略））改造资金补助，改造方案由产权方提供或成交人提供方案报产权方审批，由成交人负责实施，并在成交后的6个月内完成实施。产权方累计（略）到（略）经审计）后不再（略），改造资金超出（略）的部（略）由成交人承担，不足（略）进行安全施工，改（略）有关部门处罚，一切经济责任、法律责任均由成交人承担。（略）、成交人成交后负责承租期（含免租期）内物业管理，消防管理及安全责任，（略）政、绿化、停车位及非房屋结构类的日常维修、维护及保养。成交人收取物业费须按规定报批。（略）、成交人在成交后一（略）运（略）项目，否则将扣除履约保证（略），为方便成交人后期经营、纳税及管理的便捷性，成交人提交情况说明（略）与产权方签订租赁合同。（略）、成交后成交人须承诺年在良渚新城范围内缴（略）的母公司和子公司或关联公司税收均可计入），并纳入履约条款，每年次完不成税收的，缴纳违约金（略）。（略）、资质审核时提供的核心团队及其人员不得擅自变更，变更时需征得产权方同意，否则擅自变更1人视同违约1次，将缴纳违约金每次（略）。（略）、原商户过渡方案要求如下：①本次拍租为原承租户设定5年保护期，原承租户愿意续租的给予续租，成交单位须续签租赁合同，自（略）年起5年内每年租金在第一年基础上递增1%。②、5年保护期内原承租户租金在（略）年末期基础上下降8%,原承租户物业费按原标准不变。③、还未到期商铺的问题，租赁合同及物业合同按照原标准执行，从到期日开始计算租期。在新的租期开始前的租金，由原租户直接交给产权单位，同时按照成交单价、按实际发生日期扣减成交人应缴租金，新租期开始后的所有租赁事项由成交人负责。（未到期合同有9户，面积（略）.（略）㎡，其中4户于（略）年上半年到期，剩余最长到期时间为（略）年）竞买人可以在拍卖前向产权人查阅了解未到期合同的具体情况，竞买人参与竞买的即视为已经对未到期合同了解。④、在保证平稳过渡的前提下，原租户的腾退交接问题都由成交人自（略）做好配合工作。（略）、请竞买人自行（略）审核是否通过，由此错过提交（略）时间自行负责。三、保证金交纳及处置：1、竞买人（略）和（略）上进行实名登记（略），注（略）和（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金。2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内（略）退回。保证金冻结期间不计利息。3、竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如遇保证金交付（略），淘宝客服热线：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。四、成交价款的结算时间和方式：1、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）年4月6日（略）时前（略）下将竞价余款缴入产（略），银行账号：（略）。2、（略）宝付款方式：竞价成交后，（略）竞价余款（略）截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1买受人应在（略）年4月（略）日（略）时前付清半年租金余款（参拍保证金抵扣后多退少补），在（略）年4月（略）日（略）时前（略）完（略）履约保函，按上述线下银行付款方式（略）至产权方账户。其他费用（水费、电费、物业管理费等）（略）具体条款详见租赁合同范本。付清款项后凭付款凭证及相关身份材料在（略）年4（略）后续商铺的租赁手续。五、竞买人应具备条件:1、（略）范围内工商（略）的（略）资本不少于（略）人民币的企业。2、经营范围需包含以下其中一项：物业管理、（略）管理运营、房屋租赁、停车场管理和技术咨询、技术服务等相关；3、响应时间：竞标成功后，一个月（略）运（略）项目；否则将缴纳违约金（略）；4、业绩及招商能力：前5年不要求，6年以上引进至少3家品牌（如海底捞、小肥羊、老娘舅、金华砂锅、鲁员外、七欣天、星巴克、瑞辛、肯德基、麦当劳、开（略）曼居、锦江之星、如家、速8、阿K桌球等），需提供品牌商户的入驻协议，每个品牌商户须有（略）家以上连锁店（以租赁合同或（略）照片为准）。5、税收：（略）年三年缴纳税金合（略）的母公司和子公司或关联公司税收均可计入）并提供纳税证明；竞标成功后，须承诺年在良渚新城范围内缴（略）的母公司和子公司或关联公司税收均可计入），并纳入履约条款，每年次完不成税收的，缴纳违约金（略）。6、团队：提供至少2位核心团队人员名单，核心团队有管理5（略）方以上物业管理经验（提供相关证明），不得擅自变更团队及核心人员，变更时需征得出租方同意，擅自变更1人视同违约1次，每次将缴纳违约金（略）。7、（略）者需携带营业执照原件及复印件（略）、法人代表（略）原件及复印件（略）（若有委托还需提供（略）原件及经办人（略）件）及参拍资质要求的相关资质证明资料（品牌商户材料、税收证明、人员配置名单及管理经验证明等（略）审核并取得其出具的书面同意（略）证明。六、（略）资质审核需提供：1、营业执照原件及复印件（（略））2、法人或经营人（略）原件正反面及复印件（（略））3、杭州（略）责任公司出具的书面同意（略）证明。4、若有委托，提供前三项外还需提供（略）原件和被委托人（略）原件及正反面复印件（略）。七、（略）资质审核截止至（略）年3月（略）日（略）时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍，参拍需使用企业淘宝账户参与竞拍。（略）.咨询、看样、开具证明的时间：自公告之日起至（略）年3月（略）日（略）时止接受咨（略）委托的杭州（略）责任公司联系,大部（略）商铺尚在经营中不方便进入，由竞拍人自行勘察标的商铺。（略）.开具证明时间自公告之日起至（略）年3月（略）日（略）时（周末、节假日除外），联系电话：（略）（徐）。九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。十、特别提醒：1、本次竞价标的是经依法公告期及展示（略）及杭州（略）责任公司对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负；（略）及杭州（略）责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。3、参与竞买人必须开设企业淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。4、因不符合条件