（略）关（略）锦绣江南C-（略）幢（略）室不动产（第二次拍卖）的公告

发布时间： （略）年（略）月（略）日 （略）:（略）

拍卖公告

（略）将于（略）年（略）月1日（略）时至（略）年（略）月2日（略）时止（延时的除外）（略）人民（略）账户名：（略）人（略）址：http:（略）.com/（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：（略）锦绣江南C-（略）幢（略）室不动产，不动产权证号：苏（（略））（略）不动产权第（略）号，房屋用途：商业服务，土地用途：批发（略）售用地，所在层/房屋总层数：（略）层/（略）层，建筑面积:（略）.（略）㎡。

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

瑕疵或其他情况：1、（略）过户登记所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税按照法律规定由相应主体各自承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在（略）过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起（略）日内（略）完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至本院进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能（略）产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予（略）退税费。2、房屋的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担。3、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。4、标的物以（略）实物现状为准，包含室内装修及房屋现有家具家电（衣橱、油烟机、洗手盆、马桶）本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构（略）看样，（略）交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵均已了解并接受。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“来拍法服”联系电话：（略）-（略），或（略）访问（略）www.（略）.com

（略）-（略）（来拍法服）（仅工作日工作时间）

竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助（略）等，本院已授权委托“来拍法服”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）任何费用。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显（略）场价成交，要求（略）高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人资格：请竞买人自行了解房屋所在地有关限购政策，自然人购房应符合房屋所在地限购政策文件要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责（略）司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,（略）拍卖成交裁定书前

若因限购政策或其他行政审批原因无（略）不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担；没（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月28日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标（略）已依法通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，本公告自（略）年（略）月（略）日起满5日，即视为已经通知。

十、（略）将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后（略）日内缴纳，可通（略）：

1、（略）指定账户（（略））

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）-（略）。

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构咨询、预约看样联系电话：“来拍法服”联系电话：（略）-（略），或（略）访问（略）www.（略）.com（略）-（略）（来拍法服）（仅工作日工作时间）

二〇二二年十月十四日