招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于Thu Oct 26 00:00:00 CST 2023在采购与招标网发布 深圳市龙华区观湖办事处樟坑径社区安澜大道3号综合楼租赁项目招标公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）观湖办事处樟（略）3（略）租赁项目招标公告项目编号：LHW（略）资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔（略）〕9号（略）物业租赁管理办法的通知》（深龙华府办规[（略）]3号）、《深圳（略）公司（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）龙华（略）公司受深圳（略）合作公司委托，（略）观湖办事处樟（略）3（略）租赁项目，采用公开招标的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。1.项目名（略）观湖办事处樟（略）3（略）租赁项目2.项目基本信息项目位（略）观湖办事处樟（略）3（略）建筑状况本物业位（略）观湖办事处樟（略）3（略）一栋，建筑面积共（略）.（略）平方米。建筑为钢筋混凝（略）（以（略）合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，房产证：无、有权属说明。规划建设手续（略）规划许可证：无消防手续情况主体消防：无抵押、查封情况无物业其他情况1.电梯：有（原承租人装有一台扶手电梯）2.派遣人员：无。3.变压器：无4.其他情况：无计算租金面积（略）.（略）平方米（标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的中标或成交租金金额）。出租用途商用租金底价租金底价为（略）平方米月（￥（略）.（略）,含税，不包含物业管理费）。租金递增情况如第一年至第三年租金相同，第四年租金在上一年度的基础上递增（略）%。租金（略）账户的方式交纳当月租金。租赁期限自合同签订之日起至（略）年（略）月（略）日。免租期无物业管理费无水电费以实际结算，本租赁项目水费及电费（略）及电力公司。其他费用前期评估费用（略）由承租方负责出租物业使用现状出租使用中是否涉及优先承租权否是否有原承租方否是否允许联合体承租否是否允许转租、（略）租是（需经招标人同意后）确定承租方后签订合同时间自（略）中标通知书（略）日内签订合同特别说明的其他事项1、本租赁物业无法提供主体结构验收、主体消防等相关证明。2、如本物业在租赁（略）、开发商拟对本物业（略）更新、土地（略）备利（略）提前3个月通知承租方搬迁，租赁关系无条件解除，由此造成的损失由承租方自行承担。3、物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。4、招标人不负责现有租户的清租工作，如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，招标人给予原承租方搬迁期一个月，招标人物业按现状移交，若原承租方违约未能按期搬迁并向招标人交还租赁物业的，招标人将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。新承租方可选择同意招标人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算;或新承租方可选择放弃本次承租，但招标人只负责退还新承租方交付的履约保证金外，不承担其它任何的违约赔偿责任。3．投标人资格条件序号资格要求证明材料及要求1投标人须是中华人民共和国境内的自然人、法人或者其它组织。提供有效的营业执照或行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件[提供复印件并加盖投标人单位章（自然人加签本人姓名及按本人指模）验原件]。2（略）中列入失信被执行人名单。提供（略）查询失信被执行（略）站为http:（略）.cnshixin，应显示查询结果，并盖单位章（自然人加签本人姓名及按本人指模）]。3未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失信企业名单。提供国家（略）查询页面截图（自然人（略）站为http:（略）.cn，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章]。4未被列入重大税收违法案件当事人名单。（略）站查询重大税收违法失信案件信（略）站为http:（略）.html，盖单位章（自然人加签本人姓名及按本人指模）]。5在近三年内投标人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。提供按招标文件要求的《承诺函》。6（1）不得生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定。（2）不能用于经营污染及废品收购行业。（3）不得用于涉氨、造纸、粉尘、锂电池这四类行业。提供按招标文件要求的《承诺函》。7本次招标（不接受）联合体投标。提供按招标文件要求的《承诺函》。4．获取招标文件的方式和时间4.1获取招标文件方式：本公告链接直接（略）（详见附件）4.2招标文件获取时间:公告发布之日起至（略）年（略）月6日（略）时（略）（北京时间）4.3投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。5．交易保证金交纳5.1有意参与本项目公开招标活动的投标人，必须在（略）年（略）月6日（略）时（略）（北京时间）之前，将交易保证金¥（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其投标；5.2进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为投标人自身对公账户；5.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.4交易保证金交纳账户信息开户银行：中（略）账号：（略）转账备注：LHWYJY（略）交易保证金5.5中标人的交易保证金将在中标人向本交易实施机构提交已签署的租赁合（略）退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未中标投标人的交易保证金，将于中标结果公（略）退还。5.6交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。6．投标文件的递交6.（略）年（略）月7日（略）时（略），本交易实施机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为（略）年（略）月7日（略）时（略），地点（略）号宝（略）第五标室。6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本交易实施机构不予受理。6.3投标人在递交投标文件的同时须携带以下材料：6.3.1以法人或其他组织名义（1）法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书原件；（2）法定代表人（或其他组织主要负责人）（略）件复印件；（3）（略）原件；（4）被授权委托人（略）件复印件（（略）核查原件），其中法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书原件、（略）原件必须加盖投标人单位章，如投标人代表为投标单位法定代表人（或其他组织主要负责人）的无须提供（略）。6.3.2以自然人名义（1）（略）复印件（核验原件）；（2）（略）原件（委托他人（略）的须提供）；（3）委托人（略）复印件（委托他人（略）的须提供，核验原件）。6.3.3未按（略）有权不予接收其投标文件。6.4开标时间：（略）年（略）月7日（略）时（略）（北京时间）6.5开标地址：（略）5标室。7．（略）踏勘本项目不组织踏勘。8．交易服务费8.1交易服务费按照《深圳（略）公司关于调（略）资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，收费标准为按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标人（略）。8.2交易服务费由中标人（略）。中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后（略）交易服务费，中标人（略）本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人（略）中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要（略）有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。8.3交易服务费的其他事宜请详见《招标文件》有关规定。9．其他重要提示9.1.瑕疵说明：投标人投标前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿参加本项目投标的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。9.2.房产证说明：交易公告中已注明该物业房地产证情况，投标人自愿参加该项目投标的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。9.3.消防手续说明：有关物业尚未（略）消防手续，投标人应充（略）知悉中标后需完成本物业消防手续并承担费用相应费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。9.4.主体结构验收说明：有关物业尚未（略）主体验收手续，投标人应充（略）知悉，不得以租赁物业主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。9.5.合法经营说明：投标人中标后必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以投标人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招标人。9.6.装修改建说明：如需装修及改建（须事前征求招标人同意）的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招标人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招标人。9.7.租赁合同自动解除情形说明：若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招标人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9.8.水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人提出赔偿（补偿）。9.9.签订合同说明：投标人中标后应当按照招标文件要求与招标人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招标人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。9.（略）.面积差异说明：投标人应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的中标租金金额。9.（略）责任说明：因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招标人与原意向方的相关物业纠纷、招标人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的（略）无关。（略）.信息公告的媒介本次公开招标的有（略）站发布。h（略）龙华（略）公司）https:（略）.com（（略））（略）.招标文件澄清、答疑以及异议受理（略）.1有关招标文件澄清、答疑等详见招标文件相关章节。（略）.2投标人应充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应根据招标文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至交易实施机构,具体流程详见招标文件。（略）.联系（略）龙华（略）公司联系人：（略）地址：（略）号（略）电　　话：（略）附