（略）关（略）南侧房产一处（变卖）的公告

发布时间： （略）年（略）月（略）日 （略）:（略）

变卖公告

（略）将于（略）年（略）月9日（略）时（延（略）址：http:（略）.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

位（略）南侧房产及占用土地一处（房产证号为（（略））（略）不动产权第（略）号），面积（略）土地使用权面积（略）平方米，房屋建筑面积（略）平方米。

本标的物按现状,有不定期租赁。

变卖价为（略），保证金（略），增价幅度（略）（或（略）的（略）数倍）。
二、变卖流程：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

四、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月7日前与本院联系。

五、咨询时间：自（略）年（略）月3日起至（略）年（略）月7日（工作时间）接受咨询,看样时间为（略）年（略）月7日,联系人：（略）n>周先生（略）。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

七、变卖标的以实物现状进行变卖。变卖成交后，标的物外观、结（略）对标的物外观、质量、结构不做任何保证，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门（包括但不限于税务、不动产登记部门）详细咨询限购、办证等相关政策，办证自行承担。

八、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

九、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物过户手续。交易双方所产生的税费按税法承担，其余可能涉及的包括但不限于、电、气、物业费等情况自行到相关部门查询，如有欠费自行与房主协商，协商不成均由买受人承担。

十、竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖成交后3日内缴纳，可（略），并在变卖成交后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭（略）签署《变卖成交确认书》，（略）变卖标的物交付手续。

1、（略）指定账户（略），联行号：（略）)

2、变卖未成交的，竞买人通过

十二、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（ （略）南侧房产及占用土地一处（房产证号为（（略））（略）不动产权第（略）号））的保证金（略）。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买（略）重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十三、变卖成交的，依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：（略）吕法官

（略）

二〇二二年十月二十四日