政府采购合同

甲 方：（略）直属机（略）

甲、乙双方根据DZC（略）直机（略）物业服务采购项目的中标结果，签署本合同（以下简称合同）。

第一条 合同标的

一、项目基本情况

1、项目位置：（略）号。

2、建筑面积：（略）.6平方米。

3、工作量：室内保洁面积（略）平方米，室外保洁面积（略）平方米（包括停车场），清雪面积（略）平方米（包括停车场），绿化管护面积（略）平方米，化粪池1座，雨排井9个，（略）污井（略）个，进水井2个。

二、服务内容

1、校（略）、体育馆、食堂、门卫、室内外库房、垃圾站、停车场、（略）内（略）域保洁及所有附属设备设施的保洁、环境消杀，校园内外环境卫生保洁、清扫，推水、垃圾清运；绿化养护；污水池和化粪池清掏；下水管线疏通；水、暖、电、土木活等维修工作；为教（略）、专业教室配送饮用水、报刊杂志；完成搬运桌椅（略）大型活动场地布置等体力劳动以及其它临时性工作；冬季校（略）域清雪拉运、校内清扫（略）安保、秩序维护、门卫工作等。

2、电梯合同期内维保服务（电梯1部，5层5站5门），包括质量（略）的年检和日常维保。

三、服务费用

合同金额为人民币大写（略）每年，小写（略）,（略）.（略）/年。

四、服务期限

一年，自 （略） 年 9月 （略）日至 （略）  年 9月 （略）日。

第二条 服务要求

一、乙方工作人员要求

1、乙方不许聘用无相应上岗证及有犯罪前科（略）工作，乙方负责聘用前审查（略）将统一上报公安机关进行二次背景审查。

2、乙方不许聘用有传染病、精神类疾病（略）工作。

3（略）工作人员必须遵纪守法，严（略）络参与黄、赌、毒、诈骗、邪教组织等非法活动。

二、保洁服务、保安服务、维修服务、电梯维保服务要求

具体要求详见竞争性磋商文件项目需求附件1：保洁服务项目具体需求，附件2：保安、更夫、电梯管理员岗位服务项目具体需求，附件3：维修服务项目具体需求，附件4：电梯维保项目具体需求。

三、其他特殊要求

1、乙方在开展各项工作中，所需的工具和消耗品均由乙方自行负责，甲方不提供。

2、甲方只提供维修所需更换的（略）部件、卫生间教工使用的洗手液。

3、乙方无条件无偿为甲方提供临时性的搬运物品等临时工作，以及甲方安排的其它临时性工作。

4、因乙方工作人员漏岗、空岗、失职等（略）及师生所造成的一切损失及后果，均由乙方及相关工作人员承担责任。

5、如乙方在合同期内未完成合同约定的相关服务，甲方将依据该项（略）场价格在物业服务费（略）中扣除相应费用。

6、乙方有义务按照政府管理部门的规定，为所聘用的职工缴纳 “五险”，乙方自行处理好物业与所聘用人员之间的劳务关系，如因此产生的人身伤亡、劳务纠纷及相关责任由乙方自行承担，与甲方无关。

第三条 付款方式

由采购单位自行付款，合同签订后隔月付款。

第四条 履约保证金

1、成交后合同履约保证金按合同总价的5%，由成交方提交给采购单位。

2、采购单位服务期满验收合格后无息退还给供应商。

3、如采用转帐汇款方式的采购人开户信息：

户  名：（略）直属机（略）

开户银行：龙江银行大（略）

账号：（略）

4、履约保证金交纳共有二种方式：转帐汇款、保函（略）。

第五条 验收

采购单位根据项目需求自行组织验收。

第六条 双方权利义务

一、甲方的权利义务

1、审查乙方提出的物业服务年度计划。

2、负责处理在承接查验中发现的问题，协调施工单位进行（略）改。

3、负责检查监督乙方服务工作的实施及制度执行情况，对乙方的服务情况进行验收。

4、对于因乙方自身原因而未达到本合同约定的服务质量和目标的，甲方有权要求限期（略）改。

5、甲方有权对乙方的服务人员进行监督、检查，甲方有建议更换不合格服务人员的权利。

6、在合同期内，甲方提供的物业服务用房，由乙方无偿使用，未经甲方同意不得改变房屋使用用途。

7、负责收集、（略）理物业服务所需的全部图纸、档案、资料，在本合同生效十五日之内移交给乙方。

8、按照本合同约定（略）物业服务费用。

9、协调处理本合同生效前发生的遗留问题，（略）好物业服务交接工作。

（略）、如乙方严重违反合同规定，经甲方警告后仍不（略）改的，甲方有权利上报采购管理部门，限期（略）改或终止服务合同，所产生的一切损失由乙方负责。

（略）、因乙方未尽（略）造成损失，经有关部门鉴（略）有索赔的权利。

（略）、乙方在服务过程中出现人数没有达到甲方要求、相关人员工资没有达到甲方标准、工资延迟（略）、服务质量不达标等现象（略）采购相关部门申请对乙方终止合同。

（略）、甲方在检查时发现乙方工作人员无故空岗，甲方将在当月物业费（略）中，扣除相应费用，单人次费用标准（略）最低工资标准日均工资的3倍进行罚款。

二、乙方的权利义务

1、按照物业管理方案，服从甲方管理，开展管理服务工作。

2、按照本合同约定向甲方收取物业服务费。

3、按照有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度、各项规章制度、操作规程以及年度工作计划等报甲方审查并严格执行。

4、保管好甲方提供的设施、设备和用品，由于保管不当造成丢失、损坏由乙方负责维修或更换。

5、对物业使用人违反管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，提请甲方或有管理权的管理部门采取批评、规劝、警告、制止等管理方式。

6、负责编制房屋、附属建筑物、构件物、设施设备的年度维护计划和大中修方案，提交甲方审定。

7、对于设施设备的质量问题，按验收结果和实际问题发生的情况，编制《遗留问题备忘录》，以书面形式向甲方提出扣留施工单位质量保证金或维修建议。

8、对本物业的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

9、乙方在合同生效后，立即实行进场服务，开荒保洁、室外保洁，到季节时，及时修补室外绿地、绿化隔离带等。

（略）、乙方必须尊重甲方对乙方的服务人员进行监督、检查权，并根据甲方的要求进行调（略）、更换不合格服务人员，修正服务计划。

（略）、因乙方服务不到位、管理不完善或乙方工作人员未能尽职造成甲方或第三方权利侵害的，由乙方自行承担相应的损失，并承担相关的行政责任和经济责任。由此给甲方造成的影响和侵害，乙方应当负责消除影响，停止侵害，并就因此给甲方造成的损失承担相关赔偿责任。

（略）、（略）管理不完善、培训不到位等原因安全生产责任事故或意外伤害责任事故，由乙方自行承担损失，并承担相关的行政责任和经济责任。由此给甲方造成的影响和侵害，乙方应当负责消除影响，停止侵害，并就因此给甲方造成的损失承担相关赔偿责任。

（略）、对乙方所雇佣的工作人员要求

乙方按国家相关政策规定缴纳各种保险，签订规范的用工合同，遵守国家相关的政策、法律、法规。由于缴纳保险产生的任何纠纷，由乙方自行负责。

（略）、合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业管理用房及物业管理的全部资料。

第七条 保密责任及知识产权

服务过程中任何一方向对方所披露的任何商业机密，信息接收方不得向任何第三方披露，法律、法规、部门规章另有规定的除外。

第八条 违约责任

1、因甲方不履行或不完全履行合同义务给乙方造成损失的，甲方承担全部赔偿责任。

2、因乙方不履行或不完全履行合同义务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方及时予以（略）改，如乙方在规定期限内未按甲方要求进行（略）改，甲方有权提出解除合同。

3、因甲方违约导致乙方目标无法实现，给乙方造成损失，后果由甲方自行承担。

4、因乙方不履行或不完全履行合同义务或未按甲方要求及时做出问题（略）改给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。

第九条 不可抗力事件处理

1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

3、不可抗力事件延续（略）天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

第十条 解决合同争议或纠纷的方式

双方因履行本合同而发生的争议应协商解决，调解（略）提起诉讼解决。

第十一条 合同生效及其它

1、合同加盖单位公章（电子章）后生效。

2、合同执行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另签署补充协议作为主合同不可（略）割的一部（略），补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。

甲方（盖章）：（略）直属机（略）  （略）

地址：（略）sp;  地址：（略）3（略）

法定代表人：（略）p;                         法定代表人：（略）p>

委托代理人：（略）p;                         委托代理人：（略）p>

联系电话：                             联系电话：（略）-（略）

签订时间：（略）年9月（略）日

1