招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2020-06-29在采购与招标网发布 中山市坦洲医院物业管理服务定点采购合同(442000-202006-tz13-0020)，现将成交供应商名单公告。 .contract_divline-height:（略）px;min-height:（略）px;font-size:（略）px;.contract_pptext-indent:2em;text-decoration:underline;.contract_tabletrtdborder-bottom:#dddddd1pxsolid;border-left:#dddddd1pxsolid;background:white;border-top:#dddddd1pxsolid;border-right:#dddddd1pxsolid;padding:5px（略）px;物业管理服务定点采购合同合同名称：中（略）物业管理服务定点采购合同合同编号：（略）-（略）-tz（略）-（略）甲　　方：中（略）乙　　方：珠（略）合同金额：¥（略）,（略）.（略）金额大写（略）采购法》和《中华人民共和国合同法》规定，以及“（略）直单位定点物业服务采购项目”的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（中（略））委托乙方（珠（略））对（中（略）物业管理服务定点采购）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部（略）的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应（略）给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按响应文件承（略）中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审并最终确定并公告的定点服务供应商。6.“（略）”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—采购文件和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--中（略）物业管理服务定点采购物业类型：--物业管理服务坐落位置：--广（略）号中（略）物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：《（略）直单位定点物业服务采购项目》包组一（名称：综合类物业服务）中所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。定点物业服务（专业服务）通用服务内容详见本合同第十八条。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：第1节服务概况①项目名（略）除虫服务项目②服务期：（略）年7月1日至（略）年6月（略）日，一年。第2条服务（略）一切建筑物及外围公共场所、绿（略）员工宿舍及（略）域。第3条服务内容①灭蚊、蝇、蟑螂；②灭蚂蚁（不包括白蚁防治）；③灭蚤、虱。（略）有关部门的统（略）提供的服务，中标人均有责任给予协助、配合。第4条服务期限（略）年7月1日至（略）年6月（略）日。合约期满如双方同意续约，则双方都应在合约期满前（略）天通知对方，在同等条件及服务标准的前提下，采购人优先考虑与中标人签订合约。如其中一方未在合约期满前（略）天以书面形式通知对方，则被视其同意按本合同的各项条款续约相同服务期限。第2节合同承包方式第5条承包方式：本项目采用每月综合固定价格（含税）包干合同。中标人包工、包料、包劳保用品、包机械设备、包质量、包安全、包文明施工、包税金。注：1、如遇潮湿或炎热天气蚊子较多，采购人需要增加灭蚊次数，则由采购人提供灭蚊药，中标人免费提供人工。2、如遇登革热或其它流行性疾病流行阶段，需要清理蚊子孳生地，增加灭蚊次数，则费用另计。第3节服务费（略）收取第6条每月含税服务费：人民币（略）（大写：）。第7条含税服务费包括：中标人按照本合同规定的服务范围、内容和要求进行管理所发生的劳务费、物料费、服务费及日常服务包干费等管理服务成本、利润、税金以及其它与本服务项目有关的一切费用（本合同有另外约定的除外）。第8条结算方式：采用每月结算一次的方式，中标人于次月提供发票给采购人，并按采购人要求（略）付款所必须的一切手续，采购人在收到发票后（略）个工作日内安排付款。如若中标人未按要求（略）款项（略）手续而导致款项无法按本合同的要求（略）的责任由中标人承担，且中标人仍须按本合同的约定履行义务；如若中标人按要求（略）了款项（略）手续而采购人逾期付款，中标人有权要求采购人每日按本合同月服务费的1%（略）违约金。第4节防治方法及管理第9条防治器械：热烟雾机、超低容量喷雾器、机动喷雾器、电动喷雾器、手动高压专用喷药器等。第（略）条防治用药：防治过程中所使用的药物匀采用经国家严格批准的药品，化学性质稳定，残效期长、高效低毒、环保、无强异味，对人畜及环境无害，对各类害虫有显著的击倒和致死作用。主要为太康、清氛、佳弘、确喜、热雾剂、毒力岛微生物灭蟑诱饵、毒死蜱、高效氯氰菊脂、灭蚁清、安康等。第（略）条防治人员要求①（略）域内，中标人工作人员必须着装统一，配带上岗证；②中标人工作人员应自觉遵（略）的管理规定，讲文明、讲礼貌，尤其在作业过程中，不得对医护人员、病人造成滋扰；第（略）条防治策略除虫工作技术性很强，应用现代技术，采用专业药品，持之以恒即可达到满意效果。中标人主要采用以生物和化学防治为主，通过协助采购人进行环境治理（消除害虫孶生地）和做好阻隔措施（不使其接触孶生物质）相结合的综合消杀方法。①灭蚊方法：室内环境采用超低容量喷洒，室外采用手动和机动喷雾器进行空间喷杀。主要使用药剂有太康、（略）灭蚊最佳时间应选择在下午5时后。②灭蝇方法：室内环境杀灭成蝇采用拟除虫菊酯类卫生杀虫剂，进行超低容量喷杀，并采用手动、机动喷雾器进行室外空间喷杀；垃圾堆放点选用有机磷类、拟除虫菊酯类卫生杀虫剂进行滞留喷洒或热烟雾熏杀；③灭蟑螂方法：室内采用氨基甲酸酯类或拟除虫菊酯类药物进行点线状滞留喷洒，或在蟑螂出没的地方及附近放灭蟑王。下水沟、污水井等地方采用热烟雾熏杀或拟除虫菊酯类、氨基甲酸类、有机磷类进行滞留喷洒。④灭蚂蚁：采用高效氯氰菊脂进行滞留喷洒，或在蚂蚁出没的地方放灭蚁清施杀。⑤灭蚤、虱：采用安康进行滞留喷洒。第5节防治标准及频率第（略）条中标人根据全国爱卫会和建设部的防治标准，结合采购人单位的实际情况，明确了相应的除虫标准，以供采购人检查、监督。第（略）条防治标准①灭蚊标准：各种存水容器和积水中，蚊幼虫及蛹的阳性率不超过3％；白天人诱蚊（略）钟，平均每人次诱获成蚊数不超过1只。②灭蝇标准：重点科室（手术室、ICU、产房、各无菌室）有蝇房间不超过1％，其它房间不超过3％；蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3％。③灭蟑螂标准：平均每间房大蠊不超过5只，小蠊不超过（略）只；有蟑螂粪便蜕皮等蟑迹的房间不超过5％。④灭蚂蚁标准：有蚂蚁活动痕迹的房间不超过1%。⑤灭蚤、虱标准：人未被叮咬情况发生。第（略）条施工频率对蚊、蝇、蟑螂、蚂蚁、蚤、虱的消杀，（略）体环境每月施工2次；发现蚂蚁、蟑螂活动时立即在其活动处及四周（略）m内投放灭蚁清、灭蟑王等药物；室内灭蚊每周2次，如遇炎热、潮湿天气和流行性疾病流行阶段，采购人要增加灭蚊次数，双方另行协商。第6节采购人工作第（略）条采购人为中标人提供水、电及必要的便利条件。第（略）条为了消除害虫的孶生地，采购人要搞好环境卫生。同时，也要采取一些阻隔措施，如在每个房间的窗户上加装防蚊纱窗等。第（略）条采购人应自觉遵守和完成中标人施工前事先告知的注意事项。第（略）条采购人要委派指定的负责人与中标人进行沟通，及时反映为害情况。第（略）条采购人有权对中标人之日常管理、制度实施情况及服务质量进行跟踪、检查，并提出修正意见，采购人有权对服务内容提出临时的要求，如因此增加中标人的服务成本，双方可进一步协商解决。第（略）条采购人有权按实际情况及监管标准对中标人之实际工作成效进行评核，如中标人不能依合约条款及监管标准按质按量完成工作，采购人有权从服务费中扣除相关费用作为中标人违约之补偿，由此给采购人造成的影响或后果，由中标人承担。第（略）条对于工作人员，有不遵守采购人规章制度，不遵守服务操作规程，专业技能水平及服务意识不合格者，采购人有权要求中标人撤换服务人员。第7条中标人工作第（略）条服从采购人的指导、监督、检查，严格执行采购人所规定的各项条款及行业标准，保质保量地完成服务内容。第（略）条中标人工作人员在作业期间必须遵守采购人的各项管理制度，服从采购人管理人员的安排，不得无故顶撞采购人人员。第（略）条中标人每次施药前应事先提供采购人需配合的各项注意事项工作清单，并在施工前检查已告知采购人注意事项的准备情况，确信达到标准后方可施工。如因中标人未进行施工前检查而进行施工作业造成人身伤害或财产损失的，中标人承担因此产生的一切责任。第（略）条中标人须定期检查，发现问题及时处理，不得拖拖拉拉。如因工作不到位等造成医护人员或病人投诉，中标人应及时（略）改，并承担由此可能造成的任何后果。第（略）条自行承担服务工作人员的劳资、保险、福利等一切费用。如中标人工作人员发生工伤、意外、劳资纠纷以及违法、违纪事件，一切责任均由中标人负责。第（略）条中标人对工作人员的人事档案备案登记要认真、详细，以备采购人随时查询。第8节违约责任第（略）条根据合约所列的防治标准，中标人如有一项不达标，则须按（略）次向采购人交纳违约金；如其它方面违规，采购人有权根据合约条款视违规的情节轻重向中标人收取（略）～（略）不等的违约金。第（略）条双方中的任何一方无正当理由中途拒绝履行合同，则违约方应向另一方（略）本合同承包总金额（合同期限总金额）的（略）%作为违约金。第（略）条任何一方由于不可抗力原因致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，以减轻可能给对方造成的损失，并且原则上不用承担违约责任。第9节其它条款第（略）条如采购人有关人员提出超出本合同服务范围要求的，中标人可提供帮助，并有权向采购人收取相应的服务成本，但不必承担因服务不到位而造成的任何经济赔偿责任。第（略）条本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第（略）条合同的未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议为本合同的有效组成部（略），与本合同具有同等法律效力。第（略）条本合同一式3份，采购人执2份，中标人执1份，均具同等法律效力。合同自双方代表签字且盖章之日起生效。第五条合同期限自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务（专业服务承包）费（略）.0（略）按建筑面积（略）摊后收费标准（略）[其他（略）㎡]0.（略）㎡月;[特殊服务要求一次性报价]（略）.0（略）。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。场地类型场地复杂程度面积数㎡报价（略）㎡月合计（略）其他1.（略）.（略）,（略）.（略）合同金额（略）:（略）,（略）.（略）物业服务（专业服务）费用成本监审：1.乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务（专业服务）费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务（专业服务）直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务（专业服务）内及服