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拍卖公告

<（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在（略）上进行公（略）址：http:（略）.com

一、拍卖标的：（略）水木（略）3（略）1单（略）（略）室房产拍卖，起拍价:（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），加价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：依照《（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先（略）权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。

四、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间咨询（节假日休息）本次拍卖不组织集中看样，请自行看样，咨询电话（略）-（略）。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

九（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

十、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，标的物权属能否变更由买受人、承受人、接收流拍财产抵债的债权人在拍卖开始之前自行到相关部门了解。标的物交付手续由买受人自行（略），权属变更过程中产生的税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及更名中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上可能出现的原欠缴税费、物业费、采暖费、水电费、燃气费等由法律规定的义务承担者承担（特别提醒关于税费、（略）、当地限购情况及相关欠税费项目、金额，买受人、承受人、接收流拍财产抵债的债权人自行向当地财税、房管（略）等相关部门了解）。该拍卖标的物存在延迟交付的可能。物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。

十一、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。

十（略）对标的外观、质量、结构等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

十四、本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十五、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）(（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十七、重要提示：依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十八、由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1 （略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

十九、保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式交纳保证金。京东作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。请竞买人（略）上充值银行和大额（略），具体可查看：http:（略）.com

二十、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询（略））

监督电话：（略）-（略）隋法官

京东技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）span>

（略）
二〇二三年十一月十五日