公 告

（略）将于（略）4年1月3日（略）时至（略）4年1月4日（略）时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）黄羊滩火车站一宗国有耕地承包使用权，起拍价（略），保证金（略），竞价幅度（略）。

二、竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力（略）成交款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；本次拍卖标的物可能受当地限购政策限制，有意竞买者需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，竞买人决定参与竞买的，视为已知悉标的所在地相关法律法规、政策规定的限购条件。若因上述原因导致拍卖标的所有权无法转移、无法（略）过户等风险，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）竞买保证金，须在竞买开始前（略）授权委托手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨（略）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

（略）咨询电话：（略）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，一人可以参与竞拍，且出价不低于起拍价。

六（略）不承担拍卖标的的瑕疵担保。特别提醒：土地所有权属中华人民共和国，出质人以承包方式取得该国有耕地使用权，剩余土地使用权年期至（略）年（略）月（略）日止，该标的物现自用、出租。其他产权问题需竞买人自行到相关部门（略）照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行（略）, 符合过户条件时，逾期未（略）的，由买受人自行承担相应法律风险。因司法拍卖过户本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。对相关物业费、采暖费、水、电等欠费发生在拍卖成交前的由原权利人承担，发生在拍卖成交之后的由买受人承担。如涉及测绘费用、土地出让金由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的（略）个过程。

九、优先（略）权人参加（略）提交有效（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款（略）指定账户，本院账户信息如下：

户

帐 号：（略）

重点提示：买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不（略）将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买（略）将强制执行。

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十三、本次拍卖事项经过执行法官当面、电话、短信告知或者经辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告之日起经过5日即视为已经通知。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事项，请来电咨询。

咨询电话:（略） （略）

（略）监督电话：（略）-（略）6

联系地址：（略）span>5室。

拍卖信息可在

（略）

二〇二三年十二月一日