拍卖（第一次）公告

（（略））粤（略）执恢（略）号

（略）年（略）月（略）日上午（略）时至（略）年（略）月（略）日上午（略）时止（延时的除外）在<（略）http:（略）.com/（略）/（略）?，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）号（略）房，建筑面积：（略）.（略）平方米,专有建筑面积：（略）.（略）平方米。

（略）价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）及其倍数。 []

【特别提醒：被执行人（或实际使用人）保证拍卖成交后2】

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。

特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的（略）资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：

竞拍流程及相关操作咨询电话：（略）-（略）-（略）。

（略），（略）-（略），于先生（工作时间内接受咨询）。

因未能联系到被执行人，故本标的无法组织室内看样，请竞买人自行察看及到物业管理处了解相关情况。

本次拍卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示（略）。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

四、本标的物优先（略）权人的情况说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布三日前已通知相关当事人及权利人，无法通知的，本院在<（略）

（略）将对竞买人所缴付的保证金进行冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年（略）月3日前缴入法院指定账户(（略）)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（（略））粤（略）执恢（略）号。

六、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行（略），（略）过户所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否（略）过户手续以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

七、本院对拍卖标的物进（略）络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据（略）络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中（略）。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

八、根据法律规定，本院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报联系部门：本院政治部督察室，举报监督电话：（略）-（略）。

联系地址：（略）1号

（略）年（略）月（略）日