（略）年7月（略）日上午（略）时）进行公开变卖活动，变卖期为 （略） 日，如果有竞买人在 （略） 日内任意时间出价，则进入 （略） 小时竞价程序。现公告如下：

1. 变卖标的：

位（略）以东、（略）南侧（证号：冀（（略））（略）不动产权第（略）号，该证土（略））衡水海润房（略）公司开发的新兴师苑商住1（略）2单（略）室，建筑面积（略）.（略）平方米，该标的物无（略）房地产。新兴师苑商住1（略）为钢混结构（略）层（地上（略）层、地下2层，地上1-2层为商业，3-（略）层为标准住宅）（特别说明：一、至评估价值时点即（略）年9月（略）日，（略）项目主体结构基本完工，二次结构已完成，外保温已完成，外墙已刷涂料，室内水泥地面，已铺地暖管，预留上、（略）口，（略）络管线未铺设完毕，部（略）配套设施正在施工，该项目尚未进行竣工验收，详见评估报告。因上述涉案房（略），续建过程中安装的门窗等所有配（略）量价格均未确定，待拍卖成交后，该标的物自评估价值时点即（略）年9月（略）日后产生的价值，由竞买人承担或该标的物流拍后以物抵债的承受人承担并另行解决。二、本次标的物以现状拍卖，以拍卖成交时现状交付，本次拍卖不包含后续在建等事宜，存在一定瑕疵，有意竞拍者需了解具体情况后再参与此拍卖，竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负.三、因该标的（略），不具备过户条件，无法（略）不动产登记证，待拍卖成交后或流拍以物抵债后，竞买人或抵债承受人可凭确权裁定到相关部门（略）相关手续）。

起拍价:（略），保证金：6（略），增价幅度：（略）（或（略）的（略）数倍）

二、咨询、展示看样的时间与方式：

（一）自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询。咨询竞拍流程及相关操作：（略）-（略）-（略）。

（二）咨询看样：自公告之日至变卖开始前一日（工作时间）接受咨询；本院不组织看样，请到标的地自行看样。

（三）请有意（略）者自行前往变卖标的物所在地进行实地看样。

（四）有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状（略）不承担瑕疵担保责任。

三、变卖方式：

（略） 天，如有竞买人在 （略） 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 （略） 小时竞价倒计时；（略） 小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 （略）钟（略）自动向后

延时 5 （略）钟（循环往复至最后 5 （略）钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

六、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（二）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

（三）竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（五）特别提醒：变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

七、关于本次变卖活动以及变卖标的物的重要说明：

（一）本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，对于因查找不到当事人、优先（略）权人而无法通知的，自本公告发布之日即开始公示、公示满五日视为已经通知。

（二）对上述标的权属有异议者，请于变卖程序结束的五日前与本院联系。

（三）本次变卖房产无已知优先（略）权人，主张优先（略）权人参加竞买的，应于变卖程序结束的五日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。