<（略）将于（略）年（略）月（略）日开始，为期（略）天，（略）铅（略）(, https:（略）.com/（略）/（略））进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：变卖登记在被执行人李建明、方金萍名下的位（略）横（略）（略）号的房产（房产证号（略） （略））以清偿债务,拍卖价为（略）（略），保证金为（略）,（略）（略），加价幅度为5,（略）（略）。

抵押情况、质押情况、留置情况：有银行抵押贷款未清偿。

目前租赁和占有情况：由承租人刘某占有使用，经营台球室，租期至（略）年（略）月（略）日，租金交至（略）年（略）月（略）日。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖开始前（节假日休息）接受咨询（略）无统一安排看样。

三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）；2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），费用承担：1、交易过程中产生税费按照法律规定承担,可能存在的物业费、水电等欠费由买受人承担；2、标的物可能涉及的违法违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。

六、对上述标的权属有异议者或对标的享有优先（略）权者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系并提交合法有效的证明。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在（略） （略）)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖、变卖规则处理。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告和变卖须知。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和（略）的限额情况请自行查询。

标的物详情咨询电话：（略） （略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

（略）