一（略）名下坐落（略）（略）号珑璟5幢（略）室房地产。

起拍价（略）（略）.4（略），保证金（略）5（略），增价幅度（略）（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至（略）年1月（略）日（略）时止接受咨询（节假日休息），有意者请（略）一安排看样时间。

三、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人是否具有本标的物的竞买资格或者条件，务必请自行到相关主管部门准确了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，拍卖人不承担一切责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），所涉及的过户税、费依法各自承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

八、因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、（略）最终裁定为准。因拍卖标的物涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：无

十、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款买受人应在变（略）指定账户(<（略），开户银行：安徽（略）商业（略），账号：（略）) 变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/<（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询电话：（略）-（略）

本院联系地址：（略）1（略）人民法院。

二〇二三年一月三日