（略）关于拍（略）莲（略）（略）栋（略）的公告（第一次）

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）福（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com/（略）/（略）），现公告如下：

一、拍卖标的：位于（略）莲（略）（略）栋（略）9栋（略）五期（略）栋】（不动产证号：（略））；拍卖物建筑面积（略）（略）.（略）平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；房屋用途：多层铝窗住宅；拍卖物使用性质：商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

起拍价：人民币（略）.（略）（略），保证金：人民币（略）（略），增价幅度：人民币（略）（略）及其倍数。

二、咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询, ,咨询电话（略）-（略）(不接受税费、学位、户籍相关咨询，请自行向主管部门了解核实)；本院不带领看样，竞买人请自行看样。（我院委托广东同伦拍拍（略）络司法拍卖的司法辅助服务工作，辅助服务费按成交价1%收取，最高不超过每单人民币1（略），该标的物成交后由被执行人承担，从拍卖款中优先（略）。）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

上述拍卖（略）房产已（略）（略）栋（略）房打通使用，竞买人成功竞买后需自行恢复原状，本院按现状拍卖。具体情况请竞买人自行前往核实。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生（略）在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（略）日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。

八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：无

十二、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十三、拍卖余款请在（略）年1月（略）（略））。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十六、本院已依法通知双方当事人。（如果双方当（略）络司法拍卖事项无法通知，根据法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

二〇二一年十一月二十九日