招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-24在采购与招标网发布 浏阳经济技术开发区管理委员会浏阳经济技术开发区管委会办公主楼、规划展示馆、政务大厅物业管理服务项目澄清公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 各潜在投标人：（略）各潜在投标人在长沙公共（略）的问题回复如下：1、招标文件第三章评标方法及标准（综合评（略）法）中附页3-1评标因素（略）评审-综合实力：“2、投标人自（略）年（含）以来获得中国物业管理协会颁发的“中国物业管理综合实力百强企业”或“全国物业服务企业综合实力TOP（略）”的计2（略）。”质疑1：“中国物业管理综合实力百强企业”的颁发评定主要考察企业的营业收入、利润、规模大小来界定排名情况；本（略）采购公平竞争优化营商环（略）采购领域妨碍公平竞争的规定和做法？之（四）设置或者变相设置供应商规模、成立年（略）采购活动；《政府采购促进中小企业发展（略）采购活动中应当合理确定采购项目的采购需求，不得以企业（略）资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件和财务指标作为供应商的资格要求或者评审因素，不得在企业股权结构、经营年限等方面对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇。回复：“中国物业管理综合实力百强企业”或“全国物业服务企业综合实力TOP（略）”是由中国物业管理协会发起，旨在科学评价企业真实实力，发掘综合实力强、服务水平高、业主满意度高的优秀物业服务企业，（略）享其先进服务理念及经营模式，提升物业服务行业（略）体运作水平及服务质量，相关研究成果已经成为评判物业企业经营实力及行业地位的重要标准。该研究不仅评价物业服务企业的经营绩效，还关注企业服务质量、发展潜力、社会责任等因素，没有对企业的（略）资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件做出限制性要求，且满足本项目招标要求的供应商数量具有较充（略）场竞争性，该评（略）项的设定，也是将供应商的服务能力、服务水平及履约能力考虑在内，不属于将企业的（略）资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素，并不违反法律规定。中国物业管理协会发布的《全国物业服务企业综合实力百强测评》是根据全国物业服务企业的管理水平、经营状况、服务质量、发展现状与趋势进行研究论证后的综合排名，具备行业权威性及行业可参考性。进入百强的物业服务企业均在全国物业企业中占据一定的行业领先性和代表性。根据本项目的需求特征，该评（略）设置既能保障采购人的择优需求，同时（略）场有充（略）的竞争。故该评（略）条款不予取消。2、质疑2：（略）评审“综合实力”之“（略）年以来，获得公安部门颁发的“先进集体”或“优秀集体”或“示范企业”等类似荣誉的计2（略）。（提供相关证明材料扫描件，否则不予计（略）），本项目为物业管理项目，据我司了解，仅公安部门颁发此项荣誉，是属于以特定行业的奖项作为加（略）条件（略）采购法实施条例》第二十条规定。法（略）采购法实施条例》第二十条　采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（四）以特（略）域或者特定行业的业绩、奖项作为加（略）条件或者中标、成交条件；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。请就上述质疑给予合理的答复，还投标人一（略）将保留向政府采购办、财政厅举报、投诉的权利。回复：本项目为物业管理服务，内容中包含保安服务，此评（略）条款的设（略）采购需求管理办法》第二十一条“采用综合性评审方法的，评审因素应当按照采购需求和实现项目目标相关的其他因素确定”的规定。安全管理是构建社会主义和谐社会、促进经济社会协调发（略），是维护广大人民群众根本利益、确保社会稳定和长治久安。浏阳经（略）管委会（略）、规划展示馆、政务大（略），服务地点（略）散，涉及面广，安全保卫工作任务重，加之近期全国不断发生安全事故，（略）部门对供应商保安服务及安全服务的认可依据，是评定投标供应商能否满足本项目服务质量的保障，且该项条款为评（略）条款，旨在优中选优。招标文件评（略）条款中“（略）年以来，获得公安部门颁发的“先进集体”或“优秀集体”或“示范企业”等类似荣誉作为加（略）项，充（略）结合了本项目的采购需求，该评（略）因素与本采购项目的服务内容息息相关，与合同本身履行相关，完全符合本项目的实际需要，且全国范围内获得该荣誉的供应商数量多，且面向物业、保安、交通、厂矿等不同行业的企业或事业单位等颁发了该类荣誉。此评（略）项的荣誉并未面向“特定行业”供应商颁发，也没有设定“特（略）域”，评（略）面向广大供应商。该项评（略）的设定，意在将供应商的服务能力、服务水平及履约能力考虑在内，并不违反法律规定。故此项建议不予以采纳，按照原招标文件的相关要求执行。3、质疑3：从（略）年开始，中国物业管理协会已停止“中国物业管理综合实力百强企业”和“全国物业服务企业综合实力TOP（略）”的数据采集和发布。请问中指研究院、中物研协（略）或上海易居房地产研究院等权威认证机构颁发的“中国物业管理综合实力百强企业”或“全国物业服务企业综合实力TOP（略）”或“中国物业服务企业综合实力（略）强”等同级类型表彰、荣誉、奖项的能否计（略）？回复：此项建议予以采纳，对应评（略）条款将做相应修改。浏阳经（略）管理委员会（略）年6月（略）日（略）--;