（略）将于（略）22年（略）月7日（略）时至2（略）3年2月5日10时止期间（竞价周期与延时除外）（略）长（略）址：http:（略））进行为期（略）天的公开变卖活动（竞价周期与延时除外），现公告如下：

变卖标的：（略）号东方威尼斯一期C（略）H（略）#（略）复式单（略）【不动产权证书号：闽（（略））（略）不动产权第（略）号】。（略）复式单（略）建筑面积约为（略）.（略）平方米。规划用途为住宅。标的物现状：毛坯。

变卖起拍价：（略），变卖保留价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

以上变卖起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，竞拍人应在充（略）衡量税费及各种欠费后慎重参拍。

特别提醒：不动产权证上载明的变卖标的面积仅作参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，变卖成交后以（略）交付的实物为准。涉及限购、过户事项及税费事宜请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购房资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）（略）年（略）月（略）日起至（略）22年（略）月6日接受咨询（节假日休息），、（略）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、变卖方式：

1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

3（略）中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与（略）取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功（略）、出价竞买）。

六（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变（略）仅出具执行裁定书、协助执行通知书、变卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门（略）标的物过户变更登记手续。（略）过程中所涉及到因本次变卖标的交易过程中所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部（略）（仅限本次交易过程中所产生的税、费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起十个工作日内持有效代为缴纳税、费凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付的部（略），相关法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电等欠费均由买受人承担，如产生土地出让金由买受人自行承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变变卖标的物权属变更登记程序。如有涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款在5日内缴入法院（略），开户银行：兴业（略），账号：（略）)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款相对较高。（略）限额情况可询问淘宝客服。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。（略）-（略）、（略）、（略）-（略）、

举报监督电话：（略）-（略）。

联系地址：（略）>

二〇二二年十一月二十一日