一、拍卖标的：桓（略）3（略）（略）号房地产一套，详见评估报告。

特殊说明：标的具有特殊性，竞买人须为桓（略）民委员会集体经济组织成员方有权（略）。（略）成员以外的竞买人竞买成功导致拍卖无效的情况，保证金不予退还，特此说明。

起拍价：（略）（略），保证金：1（略），增价幅度：（略）（略）（或（略）倍数）。

二、咨询、展示看样时间与方式：自发布公告之日起至（略）年（略）月（略）日止接受咨询，有意者请与本院联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲临（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖成交（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更登记手续。

七、与本标的物有利害关系的当事人［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等］可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本次拍卖标的的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先（略）权人自本公告发布之日起视为通知送达。

八、对上述标的权属有异议者，请与（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

九、优先（略）权人须在（略）年（略）月（略）日前

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在（略）年（略）月6日前缴纳，可（略）承办人。买受人悔拍的，保证金不予退还。

1、（略）指定账户

收款账号：（略）

2-我的拍卖（略）

付款教程：

（https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况及时（略）。

十三、依照法释﹝（略）﹞（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法官咨询电话：（略）-（略）（王法官）

拍卖辅助机构咨询电话：（略）（山东司辅）

（略）-（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）