（略）年2月（略）日（略）时至（略）年2月（略）日（略）时止（延（略）址：http:（略）.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

（略）（略）-康宏园2期2#（略）-5#（略）,建筑面积（略）.（略）平方米。起拍价：1,（略）,（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

重要提示：

1.该房产被原权利人出租给案外人使用，租赁期限十年，自（略）年起至（略）年届满。租金已一次性交纳完毕。买受人竞买成交后，需要等待该租赁合同期满后才能实际交付房屋。本案只负责制作竞买成交确权裁定，不负责以上房屋的实际交付。待租赁合同期满后，由买受人与出租人、租赁人自行协商房屋交付事宜，协商不成，另案处理，本案不负责处理房屋交付事宜。另也不提供看房看样服务事项，请竞买人谨慎竞买。

2.以上拍卖房产是否有欠缴税费等情况不详，买受人需要到房产管理、税务管理、物业管理等部门自行了解，如果有欠缴税费等情况，一切欠缴税费均由买受人自行负担和承担，本院概不负责，请谨慎竞买。

3.该房产能否（略）更名过户手续等情况，请买受人自行到房产管理部门（略）咨询确认，本院不保证不担保该房产能够（略）更名过户手续，如能够正常（略）更名过户手续，一切税费（含原房主欠缴税费）均由买受人自行负担和承担。本次拍卖该房产系现状拍卖，一旦竞买成交即意味着买受人认可该房产所有已知和未知的瑕疵及缺陷，由此造成的一切损失和后果均由买受人自行承担，本院概不负责，请谨慎竞买。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：

自（略）年1月（略）日起至（略）年2月（略）日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：（略）-（略））。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提醒：

竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。

拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续，（略）产权登记过程中所涉及的一切应交纳或补交的相关税费依照相关法律、行政法规的规定，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，本院不负责承担和协调因过户涉及的一切款项。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或票据，包括与纳税相关的票据或单据（略）查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关律法、行政法规没有规定的费用全部由买受人承担。买受人自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理，可能存在物业费、水、电费等欠费均由买受人解决，未明确义务人的费用也由买受人解决。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认，具体费用请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻（略）指定账户，拍卖余款在成交后3日内(户名:，开户银行：，账号：（略）)，如未按指定期限内汇入拍卖成交余款，出现一切后果由买受人自行承担，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）-（略）（略）

监督电话：（略）-（略）/营口
（略）址: http:（略）.com/
此公告在"<（略）"上发布。

（略）年1月（略）日