招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-01-25在采购与招标网发布 柳州市鱼峰区人民法院关于广西柳州市柳江县拉堡镇柳南路67号汇元大厦1栋1单元2106室（第二次拍卖）的公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院公示关于覃铁勇申请执行张小琴民间借贷纠纷一案，现本院拟于（略）年3月1（略）公开第二次拍卖被执行人张小琴、袁浩（案外人）共同所有的位于广（略）柳（略）1栋1单（略）室房屋。经税务询价，计税评估价为人民币（略）.（略），第一次拍卖保留价为人民币（略）.（略），第二次拍卖保留价为人民币（略）.（略）。本院已于（略）年（略）月（略）日对上（略）二〇二二年一月十二日广西壮（略）柳州（略）络司法拍卖公告本院定于（略）年3月1日（略）：（略）至（略）年3月2日（略）：（略）（延（略）（https:（略）.（略））对被执行人张小琴、袁浩（案外人）共同所有的位于广（略）柳（略）1栋1单（略）络公开拍卖，公告如下：一、拍卖标的：（略）柳（略）1栋1单（略）室房屋二、标的简介：1、拍卖标的位（略）柳（略）1栋1单（略）室。房屋所有权人：（略）浩；不动产权证书号：（略）、（略）；房屋建筑面积：（略）.（略）平方米；规划用途：住宅；登记时间：（略）年3月（略）日。2、（1）拍卖标的位于为一栋（略）层混合结构的建筑物中的第（略）层。南北朝向，配备电梯上下（略）为2梯8户。原户型设计为3房2厅1厨2卫，现房主已自行改建，将房屋（略）割成为两套独立的房屋出租使用（两套房屋户型（略）别（略）2房1厅1厨1卫和1房1厅1卫）。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋客厅地面铺设瓷砖，房间地面铺设木地板，内墙面刮腻子乳胶漆。厨房及卫生间地面铺设防滑地砖。室内水、电、照明设施齐全。（2）如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，拍卖成交后，若需要恢复原状，由买受人自行到相关职能部门（略）房屋相关手续，因此产生的费用由买受人自行承担。拍卖人对房屋结构调（略）、改变及其造成的影响等不作担保，由买受人自行了解并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。3、房屋现状：该房屋未腾空，目前他人租住中。本次拍卖设定为不带租拍卖，房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间以该案件执行工作进度为准；腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。4、该标的抵押情况如下：（1）不动产登记证明号：（略）；权利人：（略）；权利价值：（略）；抵押期限：（略）年3月（略）日至（略）年8月（略）日。已通知抵押权人。5、该标的查封情况如下：（1）（略）年1月8日已（略）人民法院查封，查封文号（略）（（略））桂（略）财保2号（（略））桂（略）执保3号。《（略）不动产查档结果证明书》查档时间（略）年9月（略）日。三、起拍价：（略）.（略），加价幅度：（略）.（略）次，拍卖保证金：（略）.（略）。四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略））提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5（略）钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；（二）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）1.增值税及附加：5.6%满2年免征。其中：增值税税率：5%；（略）维护建设税税率：增值税税额5%；教育费附加税率：增值税税额3%；地方教育费附加税率：增值税税额2%。（略）年1月1日-（略）年（略）月（略）日，（略）建设维护税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。2.个人所得税（拍卖）：3%。（三）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率（略）契税：3%。根据（财税）〔（略）〕（略）号：“对个人（略）家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为（略）平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为（略）平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人（略）家庭第二套住房，面积为（略）平方米及以下的，减按1%的税率征收契税,面积为（略）平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买（略）出具的过（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。九、本院不负责处理户籍问题。十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：拍卖成交后的（略）天内（在本标的拍卖结束后（略）日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、本拍（略）络司法拍卖贷款服务：能（√）否（）。特别提醒：意向竞买人如需贷款，关于其本人是否具备贷款资格，请在本标的开拍前3日内自行向中国工商银行柳（略）咨询贷款资格、流程及需要提供的材料，联系电话：（略）-（略）（胡经理）。十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人（略）指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。十三、优先（略）权人。优先（略）权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖公告（略）络竞价开始前一日）向本院提（略）确认后，才能以优先（略）权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，由出价在先的优先（略）权人（略）络司法拍卖事项已通知能通知到的当事人,因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知。优先（略）权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先（略）权。十四、拍卖标的物（略）络竞价指（略）进行，联系电话（略）-（略）,手机号：（略）乔先生。十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知（略）联系电话：（略）冯法官法院联系地址：（略）5号本院监督电话：（略）-（略）淘宝技术咨询（略）二〇二二年一月十二日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;