拍 卖 公 告
本院依据已经发生法律效力的((略))桂北部湾执字第8号公证书,执(略)与被执行人北海(略)、北海南盛房(略)公司、徐志帆、虞玲娜合同纠纷一案,定于(略)年2月7日(略):(略)至次日(略):(略)(延时的除外)在本院(略)址:http(略)账(略))(略)名下位于广(略)号(略)套房屋(详见标的物清单之一)进行司法拍卖。现公告如下:
一、拍卖标的:广(略)号(略)套房屋(详见标的物清单之一),按现状进行拍卖。
二、标的物详情:
1、标的物坐落:广(略)号(略);
2、所有权人:(略)公司;
3、抵押权人:(略)公司;
4、产权证号、面积、层数、朝向、户型及现状:详见标的物清单之一及房屋户型结构图。
第一次拍卖竞价时间:(略)年2月7日(略):(略)至(略)年2月8日(略):(略)(延时的除外),当次拍卖流拍的,进行第二次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消;
第一次拍卖起拍价、保证金、增价幅度详见标的物清单之一。可以多次(略),连续加价。
三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,至少一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。
四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与(略)账户者可委(略)拍(略))。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询,统一看样时间定在(略)年1月(略)日9:(略)-(略):(略)、(略):(略)-(略):(略),如需看样请提前预约,预约电话:(略)、(略),看样地址如上,其余时间不接受引领看样。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5(略)钟如果有竞买人出价,就自动延迟5(略)钟。
七、拍卖财产已知瑕疵:1、标的物房屋均已装修,其中,3单(略)号至(略)号房屋及4单(略)号房屋为精装修样板间,其余房屋为简装修,本次拍卖标的为房屋本身,不包含室内家具、家电等物品;2、上述房屋中四单(略)号、(略)号尚未腾退,有租户在内居住,其中,(略)号租期为(略)年6月2日至(略)年6月1日,带租约进行拍卖,(略)号不带租约进行拍卖;3、标的物房屋欠费情况不详,请自行向相关部门进行咨询。
八、特别提醒:1、不动产(略)、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定,是否具备相应的(略)资格条件,请竞买人务必自行询问清楚,慎重决定是否(略),因自身不具备(略)人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担;2、拍卖标的按使用现状拍卖和交付,本公告所附房屋户型结构图仅供参考,不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的,不影响拍卖成交,价款不予退还,也不适用多还少补;3、买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续(略)过户登记事项由(略)不负责出具宗地测绘委托手续(略)建设等相关批准书许可证的权利人变更事项;4(略)向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书,由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否(略)过户及(略)过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟(略)过户手续及(略)过户(略)不作过户办证的任何承诺,不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部(略),由相关行政主管部门依照有关行政法规处理;5、标的物其他欠费情况不详,请自行向相关(略)络司法拍卖本身形成的税费以及其他欠费(含历史欠费),依照相关法律、行政法规的(略)不承担过户涉及的一切税费及其他费用。在拍卖及后续的过户办证中依法应由转让方承担的税费及其他费用(含历史欠费),由买受人或承受人先行垫付,在拍卖成交裁定或抵债裁定送达之(略)退还手续(标的物涉税情况详见税费清单)。在上述期限内不能缴清因过户办证所产生的税费及其他欠费(含历史欠费)的,可由买受人或承受人垫付,再由其在拍卖所得价款外自行向相关的义务主体主张;6、拍卖标的物享有优先(略)权的人(略)主(略)主张的,视为放弃优先(略)权。
九(略)络(略)工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得(略)指定(略)络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户((略),开户银行:中国银行北海(略),账号:(略)),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余(略)上(略):
1(略)上付款方式:(略)我的淘宝-我的拍卖(略),付款教程:https:(略).com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
(通过上述方式交纳保证金时,请备注以下内容:((略))桂(略)执(略)络司法拍卖保证金)
2、(略)指定账户((略),开户银行:中国银行北海(略),账号:(略))。
十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,(略)保证金及余款可能会碰到当天限额无法(略)的情况,请竞买人(略)上充值银行。各大银行充值和支(略)址:http:(略).com/catalog/thread/(略)-(略).htm。
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:是,如需贷款请提前与拍卖辅助机构联系。免责条款:竞拍人向银行申请拍卖贷款服务的行为,系其与银行双方的金融借款行为,与本院无关,由此引起的法律后果自行承担。贷款业务联系电话:(略)。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的(略)竞拍界面查询。
淘宝技术咨询:(略)-(略)-(略)
龙辉拍卖咨询电话:(略)、(略)
本院地址:(略)an>
(略)
二〇二二年一月四日