一、拍卖标的：

位于华坪（略）房产一栋，建筑面积（略）.（略）㎡，土地面积（略）.（略）㎡，房屋类型：住宅。

起拍价：（略）.（略），保证金：（略）.（略），增价幅度：（略）.（略）（或（略）倍数）。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：有意看样者请提前与我院联系，统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，具体税额以税务部门确定的实际税费为准。

缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方（被执（略）申请（略）垫付的本次交易产生的税费。

买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年2月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、（略）锁定竞买人（略）账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

竞买人竞买成功后，需在拍卖结束后七日内缴纳尾款，尾款缴纳账户：

开户银行：中国（略）

账号：（略）

不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）-（略），（略）。

监督电话：（略）-（略）。

二〇二二年一月二十九日